Villa bifamiliare via Gaetano Donizetti, Centro, Vobarno

COSA SAPERE SULL' IMMOBILE

La soluzione che andiamo a proporre è una villa singola divisa in due unità abitative con giardino di proprietà e due box auto.
La villa è composta da un appartamento quadrilocale sito al piano primo e un trilocale sito al piano terra, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Le due unità sono inoltre autonome sia a livello catastale che di impiantistiche.
Dal portico, accediamo all’appartamento trilocale sito al piano terra. L’unità è stata edificata nei primi anni 90 e presenta dalle metrature leggermente più ridotte rispetto al piano primo.
La soluzione è così composta: soggiorno con cucina separata, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, ed infine il bagno finestrato dotato di box doccia, vasca da bagno e sanitari in ceramica.

Accediamo all’ingresso del piano primo tramite una scala esterna.
Varcata la porta di ingresso, una scala interna in marmo ci conduce al disimpegno che comunica con tutti gli ambienti.
Il soggiorno è caratterizzato da ottime metrature ed una buona illuminazione, grazie alla portafinestra che accede al balcone, mentre a concludere la zona giorno troviamo la sala da pranzo con cucina separata, abitabile.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una singola oltre che al bagno, finestrato, dotato di sanitari in ceramica e box doccia.
Gli infissi del piano primo sono stati sostituiti una decina di anni fa, mentre le caldaie sono state sostituite con quelle a condensazione.
Al piano terra è presente una autorimessa con cantina al servizio del piano primo, mentre al servizio del piano terra è presente un box auto separato.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile proposto si trova in zona centrale a Vobarno ed è per questo comodo a tutti i servizi: banca, posta, supermercati e negozietti locali. A Vobarno troviamo anche la palestra comunale, e scuole da quella
dell'infanzia fino a un istituto tecnico superiore.
Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago sia a Brescia.