Villa unifamiliare Strada Comunale Spagnoli, Sarroch

SarrochStrada Comunale Spagnoli
€ 159.000
3 locali
85 m²
1 bagno
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 19/06/2024
Descrizione

Villa in vendita a Sarroch - Località Monte Arrubiu

Sarroch - Monte Arrubiu
Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, splendidamente ristrutturata, su di un lotto di circa 900m. La proprietà è completamente immersa nelle montagne di Sarroch e gode di una posizione panoramica con vista sui monti.
Offre un ambiente accogliente e luminoso che si apre su ampi spazi esterni, perfetti per godersi la bellezza dei dintorni.
Il cuore dell'abitazione è costituito da un luminoso soggiorno con angolo cottura open space, compreso di stufa a pellet di alta qualità, creando un'atmosfera conviviale e invitante.
La comodità di accedere direttamente alla veranda dalla zona giorno amplifica l'esperienza di vivere gli spazi esterni in ogni momento dell'anno.
La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe curate nei dettagli per garantire il massimo comfort.
Il bagno con doccia , elegantemente rifinito, completa la zona notte. La proprietà offre una cantina al piano terra, due posti auto, un giardino che abbraccia l'intera dimora su quattro lati e una veranda, offrendo un'ulteriore area per momenti di svago e relax.
L'attenzione ai dettagli emerge anche nei comfort aggiunti: antenna per connessione satellitare, climatizzatore presente nel soggiorno per regolare la temperatura secondo le preferenze personali, una canna fumaria dotata di stufa a pellet di alta qualità e infissi in doppio vetro in PVC completi di persiane esterne, garantendo un isolamento termico e acustico di alta qualità.
Compreso di un pozzo e di una riserva idrica di 5000 litri, l'immobile viene venduto libero senza arredi.
Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita confortevole e immerso nella tranquillità.
Sarroch è un vivace comune della Sardegna Sud-occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banca, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno.
A soli dieci minuti di automobile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora con l'omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo. Sempre a Nora è presente l'omonima laguna dove è possibile effettuare escursioni in uno scenario meraviglioso. Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd'è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuerredda.
A soli 20 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club.
Caratteristiche
Riferimento
EK-111765385
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà
superficie
85 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina angolo cottura
piano
Piano rialzato
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Terrazza
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 159.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1980
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a stufa, alimentato a pellet
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
E225 kWh/m² anno
Planimetria
planim web verdoliva
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 475 al mese

    € 47.700 (30%)

    € 111.300 (70%)

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