Locale commerciale in Vendita

Locale Commerciale in Vendita a San Pasquale – Ottima Opportunità

Situato nell'esclusiva zona di San Pasquale, precisamente in via Nizza ad angolo con via Trento, proponiamo un ampio locale commerciale angolare di circa 90 mq. L'immobile, distribuito su un'unica superficie, è caratterizzato da ben quattro vetrine che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale. Internamente, dispone di bagni a norma, un piccolo magazzino e un laboratorio, tutti elementi fondamentali per un'attività dinamica e versatile.
Questo locale è stato utilizzato per oltre vent'anni come bar, generando una buona rendita consolidata nel tempo. Attualmente è pronto per essere adibito a nuove attività di somministrazione. La richiesta è trattabile, rendendo questa un'ottima opportunità sia per i professionisti del settore che per gli investitori alla ricerca di un locale strategico e ben posizionato. Si considera anche la formula rent to buy, con garanzie di solvibilità richieste.

L'immobile è di classe energetica F, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 137,35 kWh/mq anno.