Terratetto unifamiliare via Vittorio Emanuele II 19, Centro, Cadegliano-Viconago

[Rif. DV-5344] A Cadegliano-Viconago, situata nella pittoresca zona della frazione di Arbizzo, presentiamo in vendita questa affascinante casa indipendente di 220 mq commerciali distribuiti su due piani.
L'ingresso dell'abitazione ci accoglie in un disimpegno che guida, a destra, verso una taverna formata da una cucina abitabile con sala adiacente e camino a legna, perfetta per ospitare parenti e amici. Procedendo, troviamo un bagno con box doccia, un locale tecnico dotato di lavanderia e un vano sottoscala adibito a ripostiglio. Oltrepassando la porta con grata, che assicura una sicurezza aggiuntiva, si può accedere al garage, fornito di basculante elettrica, seguito da locali di sgombero/cantina situati sul retro. Inoltre, a sinistra del garage, si trova un ulteriore deposito situato sotto la terrazza, utilizzabile come secondo garage. Sul lato destro dell'abitazione si trova un altro deposito situato esattamente sotto i giardini rialzati.
Una scala in marmo, con finestre a tutta altezza che offrono un'eccellente illuminazione naturale, ci porta all'appartamento quadrilocale al primo piano, reso unico da nuovi infissi in PVC effetto legno, alcuni dei quali provvisti di zanzariere, e da pavimenti in marmo e parquet. Qui si trova una spaziosa cucina con un suggestivo camino a legna e accesso a una piccola veranda/giardino d'inverno. È presente anche un accesso al sottotetto. Proseguendo, si accede alla terrazza, oltre la quale, sulla destra, lungo il lato montano della casa, si trovano i giardini rialzati/terrazzati seguiti da un'ulteriore terrazza con un piccolo deposito (non accatastato) e, all'ultimo livello, un orto. Rientrando all'interno, troviamo un luminoso soggiorno, con vista sul balcone, e due camere da letto, di cui quella padronale con balcone che offre una vista mozzafiato sul lago. Il piano include anche un bagno finestrato, con una doccia ampia e confortevole, e uno studio/cameretta.
Tra le dotazioni, è presente un impianto di condizionamento per piano, un sistema di allarme in tutte le aree e su tutti i livelli.

Ci troviamo a Cadegliano Viconago, in provincia di Varese, vicino al confine con la Svizzera. La casa è situata in Via Vittorio Emanuele II 19, una posizione centrale, a due minuti a piedi dal Palazzetto Sportivo, dal Municipio e dalla fermata del bus. L'area è pratica e ben servita, con una varietà di negozi, supermercati e ristoranti nelle immediate vicinanze.
Siamo a 9 minuti da Ponte Tresa in Svizzera e a breve distanza dai servizi essenziali come alimentari, bar, ristoranti, farmacia ecc. A pochi passi dalla fermata del bus N11 per raggiungere i centri vicini. Altre destinazioni sono raggiungibili attraverso la strada Sp30 a 4 minuti in auto. Le rive del Lago Maggiore sono facilmente raggiungibili, con i suoi paesaggi affascinanti e attrazioni turistiche. Inoltre, Varese è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offrendo ulteriori opportunità culturali e di svago.