Appartamento via 25 Aprile 69, Passo Dei Giovi, Mignanego

Ci troviamo al Passo dei Giovi,tranquilla frazione di Mignanego a 2minuti di macchina dal centro di Busalla dove troviamo negozi,supermercati, stazione ferroviaria e casello autostradale.
15 minuti di macchina arriviamo a Genova Pontedecimo,20minuti casello autostradale di Bolzaneto.
L'appartamento completamente ristrutturato è composto da un ingresso con finestra che permette l'accesso al bagno dotato di grande doccia angolare con finestra doppia ed alla grande sala alla genovese, da questa si ha accesso a 4 ambienti che sono una grande camera matrimoniale, una cameretta ,una cucina ben attrezzata e vivibile ed infine una dispensa di buone dimensioni con finestra doppia .
Tutte le finestre sono in PVC a taglio termico,una parte a doppio vetro ed una parte a triplo vetro installate poco più di un anno fa con zanzariere in ogni serramento.
L'appartamento è dotato di porta blindata nuova anch'essa fatta su misura da ditta artigiana.
L'appartamento ad esclusione della cucina e della dispensa è stato controsoffittato in cartongesso per creare un isolamento termico utile sia d'inverno che d'estate e due ambienti dispongono di faretti a led inseriti (ingresso e sala).
L'impianto elettrico è sfilabile con 2 linee separate luce e prese protette dai rispettivi differenziali.
Il riscaldamento termoautonomo a gas metano dispone di calderina a condensazione nuovissima con valvole termostatiche nei 7 caloriferi, è presente una canna fumaria nella sala dove possibile mettere una stufa a pellet o legna.
Le persiane sono in alluminio.
Non ci sono spese di amministrazione essendo praticamente una bifamiliare.
Non esistono problematiche di parcheggio si trova facilmente fronte casa.
L'appartamento volendo può essere venduto arredato accordandosi sul prezzo.
La cucina completa in ottime condizioni è inclusa nel prezzo.
Ottima opportunità per chi cerca un appartamento in zona pronto da abitare e per il momento venduto privatamente senza il costo di intermediari.
Per i più diffidenti riguardo la vendita privata l'appartamento è privo di ipoteche varie ,nessuna pendenza strana è libera da ogni cosa.
Il prezzo è leggermente trattabile.
Con circa 250€ al mese in 15 anni è possibile fare un mutuo al costo di un piccolo affitto.