Trilocale via Prospero Viani 6, Mirabello, Reggio Emilia

IN TRATTATIVA
PRIVATO NO COSTI AGENZIA
In palazzina degli anni 30, situato al piano ammezzato, si vende immobile con esposizione su tre lati.
Gli spazi sono ben suddivisi e molto funzionali, ingresso su zona giorno con cucina abitabile, ampio salone di 25mq, 2 camere da letto e 2 bagni.
Tutte le stanze sono dotate di ampie finestre (1,20mx2m) munite di zanzariere, porte originali e soffitti alti 3 metri.
L’appartamento è completamente ristrutturato con finiture di pregio, è presente un parquet in afrormosia a lisca di pesce nella zona giorno e a correre nella zona notte, tutto il parquet è trattato con vernici atossiche per essere compatibile con l’impianto di riscaldamento a pavimento.
Uno dei bagni ha il pavimento con cementine e sanitari sospesi, l’altro un pavimento in gres effetto terrazzo completato da una piccola lavanderia.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto Daikin di raffrescamento/riscaldamento con canaline per una diffusione omogenea, non ci sono split visibili e caldaia a condensazione.
Presente porta blindata e parabola posta sul tetto dell’edificio.
L'immobile viene venduto completo di cucina (escluso forno e piano cottura) di m 4 x 3 circa, con grande capacità contenitiva, realizzata su misura da Marcaclac, artigiano milanese che realizza mobili su misura certificati con materiali ecologici e vernici atossiche.
Alcuni elementi di illuminazione e arredo possono essere lasciati nell’appartamento.
Completano l’immobile una cantina e un comodo posto auto all’interno del cortile.
Il condominio, circondato dal verde, è composto da dodici unità abitative tutte di proprietà, il contesto è silenzioso e tranquillo, vi è la possibilità di usare lo stenditoio comune nel giardino e i lavatoi d’epoca nella zona cantine.
Spese condominiali contenute che includono il consumo dell’acqua.
La zona è ben servita da supermercato Coop, farmacia, biblioteca, ristoranti, scuole, strutture sportive, bar, gelateria, è possibile raggiungere il centro città comodamente a piedi.

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