Appartamento via Giovanni Battista Piranesi 22, Porta Vittoria, Milano

In quartiere oggetto di prossime realizzazioni (Nuovo quartiere ex macello, Biblioteca Europea)
Proponiamo Nuda proprietà (85 anni) di ampio appartamento frazionabile composto da soggiorno doppio, tinello e cucinotto, tre camere, due bagni, tre balconi; biesposto su giardino interno e su prossima biblioteca distretto Porta Vittoria

Appartamento nato da una fusione e quindi con due porte di ingresso; si presta a essere frazionato in due appartamenti di 80 e 60mq circa.
Due solai e due cantine.

Appartamento:
mq: 141 appartamento + 23 di solai e cantine
piano: 4
esposizione: doppia, nord e sud
condizioni generali: da ristrutturare

Porta ingresso: rinforzata
Infissi esterni: vetri singoli
Infissi interni: porte legno vetro
Pavimenti: granaglie e ceramiche
Bagno e sanitari: due bagni finestrati su lati opposti
Cucina: cucinotto con balcone, con annesso tinello
Riscaldamento: centralizzato a caloriferi con contabilizzazione
Condizionamento: sì in alcuni ambienti
Impianti: non certificati
Balconi: tre
Acqua calda: gas scaldabagno
Altezza soffitto: 2.90
Classe energetica: in corso
Spese condominiali: 4473 preventivo
Cantina: due cantine e due solai
Orientamento: sud nord

Immobile:
Tipologia e anno costruzione: 1960
Stato conservativo generale: buono
Finiture edificio: facciata intonaco, lievemente ammalorati alcuni balconi, tetto a posto, portone e scale in ordine e in ottime condizioni, cortile con giardino condominiale con alberi

Posizione nel quartiere: in via Piranesi, di fianco a nuove realizzazioni edilizie, esposto su giardini e vicino a prossima Biblioteca Europea, realizzazione edifici e parco dell’ex macello
Luminosità: piano alto luminoso biesposto nord sud
Rumore: appartamento piano alto esposto su cortile interno profondo

Auto/box: possibilità box
Portineria: sì tutto il giorno
Ascensore: sì, montascale per disabili sulle scale
Piani edificio: 6
Tempistica: venditore nuda proprietà di 86 anni
Zona: vicino a viale Corsica, circonvallazione 90/91.
Trasporti pubblici: zona ben servita: bus 93, 95, tram 27. A 400metri il passante ferroviario fermata Porta Vittoria. Da poco è stata aperta la nuova linea metropolitana M4, raggiungibile in pochi minuti a piedi le fermate Argonne, Susa e Repetti. Nelle vicinanze aeroporto di Linate e l’imbocco della Tangenziale Est Forlanini.

Al link il progetto di realizzazione della Biblioteca Europea di Informazione e Cultura previsto nel distretto Porta Vittoria: https://blog.urbanfile.org/2022/07/11/milano-porta-vittoria-scelta-la-nuova-b-e-i-c-la-biblioteca-europea-di-informazione-e-cultura/