Quadrilocale via Campi d'Annibale, 9, Centro, Grottaferrata

A Grottaferrata, presentiamo questo esclusivo trilocale completamente ristrutturato, situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità in uno degli angoli più suggestivi dei Castelli Romani.

Questo appartamento offre due entrate indipendenti con due posti auto assegnati, una carrabile e una pedonale, che conducono a un incantevole giardino esterno e serra solare di circa 16 mq.

All'interno, ti accoglie un salone spazioso e luminoso con angolo cottura, da cui potrai godere di una vista sul verde circostante. Le due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, sono illuminate da finestre che affacciano sul giardino e risaltano il colore chiaro del parquet, creando un ambiente tranquillo e sereno. Sullo stesso piano un ulteriore bagno con doccia, aggiungendo ulteriore comodità alla casa.

Un PUNTO DI FOZA di questo appartamento sono gli infissi di ultima generazione, dotati di tapparelle domotizzate con zanzariere a taglio termico e gas Argon, controllabili da remoto, che garantiscono un isolamento ottimale e un grande ingresso di luce naturale.

Ogni ambiente è dotato di condizionatore, assicurando il massimo comfort climatico in tutte le stagioni.

L'appartamento è inoltre equipaggiato con cappotto termico, impianto fotovoltaico da 3,5kW con batterie da 5 kW, sistemi termo-idraulici e di climatizzazione avanzati, e un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC-Smart) per un ambiente sempre confortevole e senza problemi di umidità. È presente anche la predisposizione per un impianto di allarme!

Scendendo una scala interna troverai un' ampia sala hobby, un gran ulteriore spazio ideale per chi ricerca più indipendenza!

Questo trilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera unire il comfort moderno con la possibilità di condivisione dello spazio, mantenendo privacy e indipendenza in un contesto di pregio.

Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.

Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.

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