Laboratorio in Vendita

In centro città a 500 m dal centro storico suggestiva soluzione di inizio '900 da restaurare e riqualificare con possibilità di cambio d'uso in base alle esigenze. Due piani fuori terra per un totale di 277 mq complessivi distribuiti in una soffitta di 160 mq al piano primo e ultimo con vista sui 4 lati e vista anche sulle montagne e piano terra leggermente più piccolo. La soluzione immobiliare comprende: 160 mq di soffitta al piano primo con altezza di 2,40 mt (categoria catastale C/2), che possono essere ampliati rifacendo il solaio (che va comunque rifatto) e recuperando altezza dai locali al piano terra, con altezze di 3,00 mt, di cui 65 mq di laboratorio (categoria catastale C/3) con pianta aperta rettangolare e bagno. Completano la proprietà 3 garage sempre al piano terra. L'accesso è duplice: sia da Via Parolini n. 45, sia da Via Miazzi (la laterale interna ad est di V. Parolini). Corte di pertinenza esclusiva di c.a. 60/70 mq, nella parte interna tra Via Parolini e Via Miazzi.
Tetto rifatto recentemente, travatura originale con meravigliose capriate che conservano il sapore del tempo. Solo per veri intenditori!
A disposizione l'accesso agli atti per poterci ragionare con il vostro tecnico di fiducia. Location in pieno centro con la piacevolezza della tranquillità acustica (siamo interni rispetto a V. Parolini) e delle macchine sotto casa. Prezzo adeguatissimo che considera lo stato attuale. Per maggiori informazioni scrivimi anche su whatsapp per essere contattato.