Locale commerciale in Vendita

Nella zona di Via Vallecamonica, in contesto commerciale, proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie commerciale di circa 190mq al piano terra e 300mq di laboratorio interrato.
Al piano terra l'immobile è distribuito in unico locale open space con servizio igienico.
Tramite scala a chiocciola interna o tramite rampa, con accesso carraio (alto 4mt) si accede al laboratorio interrato che si sviluppa in un unico open space con servizio igienico.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.800 annue.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti solo nel negozio e sono autonomi.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada.
Il contratto di locazione in essere ha scadenza nel 2025 (con rinnovo per ulteriori 6 anni) e il canone stabiito è di euro 19.200 annui.
Rendita è del 7,6%