Trilocale via Felice Battaglia 4, Colli Saragozza, Bologna

Appartamento A+ di pregio in contesto esclusivo
L'immobile è in una posizione unica, nel verde di Via Felice Battaglia a pochi passi da Via Saragozza, in una tipica palazzina bolognese dei primi del 900 accanto al parco di Villa Benni. L'appartamento è completamente nuovo, ristrutturato con le migliori tecnologie volte a migliorare l'efficienza energetica. Sito al piano nobille della villetta, munito di ascensore, l'immobile si affaccia su 3 lati dell'edificio. Ingresso con porta blindata e videocitofono su sala luminosissima di generose dimensioni e cucina di nuova generazione a vista con isola rendono l'appartamento moderno e confortevole. Un bagno finestrato, nuovo e completamente accessoriato, completano la zona living. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno, è caratterizzata da magnifici affreschi che rendono uniche le due camere da letto. La camera matrimoniale oltre ad una zona predisposta per la cabina armadi ha il bagno privato in camera, che, sebbene non finestrato, ha comunque una zona luce data da un lucernaio posto tra i due bagni. Completano la proprietà un posto auto ad uso esclusivo ed un posto bici all'interno dell'apposito deposito. La proprietà ha volutamente ristrutturato l'immobile con le ultime direttive energetiche, tutte le pareti esterne sono coibentate ed è presente una pompa di calore di ultima generazione che regola il riscaldamento (a pavimento), l'acqua calda sanitaria e il condizionamento. L'appartamento, quasi completamente elettrico, è gia predisposto per un consumo di 6 kw. Il gas è presente unicamente come cottura. La classe energetica sarà A+ Fideiussione bancaria pari a 6 mesi di locazione imprescindibile + 1 mese deposito cauzionale.. CONTRATTO 4+4 CANONE LIBERO CEDOLARE SECCA - Onde rispettare l'ordine cronologico si chiede cortesemente di rispondere all'annuncio per iscritto, grazie.