Rustico, ottimo stato, 500 m², Todi

Todi
€ 1.280.000
5+ locali
500 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 07/06/2024
Descrizione

Rustico/Casale/Corte in vendita a Todi

Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a soli pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita questa splendida residenza storica che si erge maestosa come una regina.
Sorvegliando sovrana la vallata ai suoi piedi, abbraccia vasti orizzonti e regala una vista panoramica senza eguali.

COMPOSIZIONE
Questo antico casale contadino, risalente al 1800 e ristrutturato ad inizio anni '90, si sviluppa su tre livelli e ricopre una superficie totale di circa 500 mq. Composto da tre unità abitative autonome e indipendenti, offre un'ampia e armoniosa distribuzione degli spazi interni.

La prima unità, disposta su due livelli è caratterizzata al piano terra dall'area living, composta da una luminosa cucina con camino e terrazzo panoramico, oltre alla zona pranzo con balcone. Al piano primo invece, troviamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, studio e bagno. Quest'appartamento è l'unico a godere dell'accesso diretto alla zona più alta della proprietà, tramite una comoda scala in legno si giunge infatti alla torre panoramica. Questo punto privilegiato che offre una vista a 360 gradi si presta perfettamente come un intimo e suggestivo rifugio per romantici sognatori o artisti in cerca di ispirazione.

La seconda abitazione è invece composta da ampio soggiorno, cucina con camino e zona pranzo, bagno e un secondo salotto al piano terra. Mentre la zona notte, situata al piano primo è composta da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. L'abitazione offre una piacevole veranda esterna, perfettamente integrata nell'architettura della struttura e ideale per godersi rilassanti colazioni al primo fresco delle mattine d'estate.

La terza unità, vede un'ampia living area costituita da un luminoso soggiorno e cucina con camino, mentre la zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e bagno, oltre ad una terza camera per gli ospiti con bagno en-suite.

STATO E FINITURE
La residenza riflette il tipico stile umbro, incorporando caratteristiche distintive che rispecchiano le tradizioni dell'epoca. Oggetto di ristrutturazione nel 1991 e il 1993, la proprietà verte in ottime condizioni strutturali ed è abitabile sin da subito.

SPAZI ESTERNI
La proprietà gode di una corte esterna di circa 5000 mq e di 35 ettari di terreno adiacente comprensivo di 400 piante di olivo, il quale grazie alla sua ampia estensione e alla presenza di una rigogliosa vegetazione, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità.

Arricchisce la struttura una bella piscina perfettamente integrata nel contesto naturale del casale, la quale offre un'atmosfera esclusiva e rilassante.

USO E POTENZIALITA'
Se cercate meravigliosi paesaggi da contemplare e un luogo che vi faccia sentire in cima al mondo, allora avete trovato la proprietà perfetta per voi. Il fascino di questa dimora è innegabile e sorprende chiunque la osservi. Qui, avrete la possibilità di provare profonde emozioni in stretta connessione con la magnificenza...
Caratteristiche
Riferimento
CBI134-1917-73
contratto
Vendita
tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
500 m²
locali
5+ (8 camere da letto, 14 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
3° piano
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
12 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv singolo
Giardino privato
Costi
prezzo
€ 1.280.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
F
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 3.826 al mese

€ 384.000 (30%)

€ 896.000 (70%)

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