Ufficio - Studio in Vendita

Prezzo € 90.000,00 Trattabili.

Proponiamo in vendita immobile adibito ad ufficio, catastato C2, nella zona del Viale Mario Rapisardi, vicino il Teatro Giovanni Verga, esattamente in Via Samuele n. 38, traversa di Via Giuseppe Fava a Catania.
L'immobile è in buone condizione ed è composto da un vano doppio all'ingresso divisibile, corridoio, ulteriori tre vani e bagno.
L'ufficio è collocato all'interno di una palazzina signorile costruita negli anni '90 ed è facilmente accessibile, subito entrando, tramite l'androne condominiale.
L'immobile è posto ad un'altezza più bassa rispetto il livello della strada, infatti i lucerni dei primi tre vani sporgono sulla rispettiva via, mentre le aperture dell'ultimo vano e del wc, prendono luce dal lato interno del palazzo. La finestra dell'ultimo vano è interamente apribile fino a pavimenta, infatti può essere considerata un balcone a petto.
La zona è molto servita da diverse attività e servizi, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici.
L'ufficio, catastalmente è un locale di sgombero, ha una superficie interna calpestabile di circa Mq. 100, i tetti sono alti circa m. 2,40 ed è dotato di porta blindata, infissi di buona fattura, inferriate, pavimentazione a tappeto in gres porcellanato, impianto elettrico, citofono ed impianto idrico.
L'immobile, oltre a poter essere utilizzato come deposito, poichè è ben rifinito si presta per diverse attività professionali, nonché come studio medico, vista la facilità d'accesso priva di barriere architettoniche.
Attualmente è locato per uso ufficio e produce un buon reddito annuo.