Attico ottimo stato, 350 m², Lungomare, Viareggio

Viareggio
€ 3.900.000
5+ locali
350 m²
3 bagni
Piano 4
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 23/05/2024
Descrizione

ESCLUSIVO ATTICO VISTA MARE SU DUE LIVELLI A VIAREGGIO

Situato sul lungomare di Viareggio, questo magnifico attico offre una residenza esclusiva in una delle località più prestigiose della Toscana.

Entrando, si è accolti da un ampio e luminoso ingresso che conduce alla raffinata zona giorno. Una scala in vetro conduce ad una stanza con copertura vetrata, regalando una vista spettacolare sul mare. Gli interni vantano soffitti alti e doppi volumi, mentre la zona living si estende su una vasta terrazza di circa 100 mq.

L' appartamento si trova al piano attico di un palazzo in stile classico, completamente ristrutturato e dotato di ascensore.
La sua posizione privilegiata offre una vista mozzafiato sul mare e sull'incantevole costa di Viareggio.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, cabina armadi e bagno privato, insieme ad altre due camere da letto.
La versatilità degli spazi offre la possibilità di trasformare una delle stanze in una quarta camera, garantendo il massimo comfort.

L'eccezionale posizione e le caratteristiche uniche di questo appartamento lo rendono una proprietà esclusiva e ambita nel panorama immobiliare di Viareggio.

Viareggio è una vivace località costiera situata sulla costa tirrenica della Toscana.
Celebre per le sue spiagge di sabbia fine e il lungomare fiancheggiato da palme, Viareggio è rinomata anche per il suo Carnevale, uno dei più famosi d'Italia, con sfilate di carri allegorici e maschere elaborate.
La città ospita una vibrante vita notturna, con numerosi ristoranti, bar e locali lungo il lungomare. Viareggio è anche un importante centro per l'industria del turismo, offrendo una vasta gamma di hotel, stabilimenti balneari e attività ricreative.

0,2 Km dalla spiaggia
1,3 Km dal porto di Viareggio
28 Km da Lucca
30 Km dall’Aeroporto di Pisa
46 Km da Livorno
60 Km da La Spezia
100 Km da Firenze
Caratteristiche
Riferimento
IB 496
contratto
Vendita
tipologia
Attico | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
350 m² | commerciale 380 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (3 camere da letto, 7 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
4°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
Posti Auto
1 in parcheggio/garage comune
altre caratteristiche
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 3.900.000
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo
Efficienza energetica
F≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Planimetria Generica Portali
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 11.658 al mese

    € 1.170.000 (30%)

    € 2.730.000 (70%)

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