Appartamento all'asta via Roma, 23, Folgaria

Appartamento che occupa l’interezza degli ultimi due piani dell'edificio.
Dal vano d’ingresso si snoda frontalmente l’ampio open space della zona giorno e, sul lato nord, la scala interna che conduce alla zona notte posta al piano superiore. Il luminoso open-space presenta la pavimentazione in listone parquet posato in diagonale con battiscopa in legno tinta noce scuro ed il soffitto movimentato da controsoffittatura in cartongesso, munita di corpi illuminanti, che culmina nella colonna centrale ospitante il generatore di calore a biomassa (focolare a legna), integrativo al sistema di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, regolati da cronotermostati ambiente. Nel frangente sud-est dell’open-space è localizzata la cucina, munita di piano cottura a gas e cappa aspirante, oltre che di idoneo foro di ventilazione. Dalla zona soggiorno, due porte finestre conducono al poggiolo aggettante dal prospetto ovest. L’area nord-ovest del piano in parola è occupata da uno studio, adiacente al bagno, che è illuminato naturalmente da una porta finestra con uscita sul poggiolo a nord, dotato di doppio lavabo, vaso wc e bidet, con rivestimento verticale a mosaico di altezza circa 120 cm, limitato alla zona ove giacciono quest’ultimi due sanitari. Il locale bagno è dotato di un elegante controsoffitto con impianto di illuminazione a led “cielo stellato”, è pavimentato a parquet posato in diagonale, parimenti a tutto il piano in analisi ed è munito di un termo bagno a parete. La grande e pratica lavanderia, dotata di scarico per lavatrice e di una lavarina, è posizionata ad est fra l’ingresso e la zona cucina e gode di luce naturale in virtù del “tubo solare” convogliatore presente nel baricentro del soffitto. La scala interna, finestrata, a due rampe con alzate e pedate rivestite in listone parquet analogo al pavimento dell’appartamento ma con posa lineare, è dotata di un elegante balaustra in acciaio inox e di segna-passo luminosi a muro.. Le stanze si affacciano al corridoio, pavimentato in parquet ligneo posato in diagonale (come tutte le stanze). Nel frangente nord-ovest si trova la stanza da letto matrimoniale; la porta finestra conduce al poggiolo ovest, servente altresì la finitima camera sud-ovest. Dalla stanza in analisi, attraverso una porta a raso muro, si accede al bagno a servizio esclusivo, dotato di doppio lavabo, vaso wc, bidet e una doccia con partizioni in vetro extrachiaro. Il pavimento è in parquet ligneo e il rivestimento verticale ceramico a mosaico è di colore grigio antracite; è presente un termo bagno. Sul lato nord della stanza matrimoniale giace una comoda cabina armadio, raggiungibile attraverso una porta raso muro. Una porta a battente conduce al sottotetto non praticabile nord pavimentato in piastrelle di ceramica, tramite in quale si giunge al vano tecnico. Proseguendo nel disimpegno verso sud-ovest, si raggiunge la stanza singola con accesso al poggiolo ovest. La porta di dirimpetto è quella scorrevole del bagno, munito di lavabo, vaso wc, bidet, box doccia e vasca. . . Nel frangente sud-est è ubicata un’ulteriore stanza, le finiture del vano sono le medesime descritte per le altre stanze del piano in esame. L’appartamento è dotato di video citofono e di impianto elettrico caratterizzato da primaria serie civile, munito di centralino di protezione con interruttore magnetotermico differenziale. Le finiture interne dell’unità abitativa sono di fattura ricercata ed esclusiva, oltre che di elevato design.

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