Villa unifamiliare 338 m², Montmartre, Abbesses, Grandes-Carrières, Parigi

BARNES vi presenta in esclusiva, in una delle strade più emblematiche di Montmartre, in un ambiente verde e nascosto, una superba casa di 338 m² (286 m² Carrez) dai volumi eccezionali che si aprono su un vasto giardino alberato di 151 m², una terrazza di 52 m² affacciata cielo ed esposte a sud, tutte con vista su Parigi e sulla Torre Eiffel. I suoi 3 livelli sono serviti da un ascensore privato e da una scala dal design contemporaneo: - Al livello del giardino, un'ampia reception di 55 m² offre una magnifica prospettiva sul giardino paesaggistico con vista sul sud di Parigi e sulla Torre Eiffel. Sempre a questo livello si trovano un laboratorio/ufficio (l'ufficio in passato era un garage/parcheggio), una lavanderia, servizi igienici separati e un guardaroba. - Al 1° piano, una cucina abitabile di 52 mq aperta su un primo terrazzo, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. - Al 2° piano, dietro grandi vetrate che offrono una vista mozzafiato su Parigi, una master suite di 45 m² con: bagno, spogliatoi, sauna. Sempre su questo piano, una seconda ampia camera da letto. - Al 3° ed ultimo livello, un secondo soggiorno che si apre su una terrazza verde di 50 m² offre una vista incredibile su tutto il sud di Parigi. Sempre su questo livello, un'altra camera da letto e un bagno. Volumi magnifici, totale assenza di trascuramenti, calma assoluta. Indirizzo privilegiato nel cuore della pittoresca Montmartre, di fronte al Moulin de la Galette e a due passi dai negozi di rue Lepic e rue des Abbesses. Una doppia cantina, una lavanderia ed un posto auto completano questa rara proprietà. € 9.535.218 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4,35% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di oneri correnti € 4.440/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 2.070 € ~ 2.840 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Laure DE RIVER. - Agente di commercio - EI - RSAC 833 069 875 Stato di rischi e inquinamento: effettuato (nullo)