Locale commerciale in Affitto

NEGOZIO ZONA TRAMVIA

In locazione locale accatastato in cat. C1 (negozio) e ubicato in Firenze sul viale Talenti, quartiere 4 Isolotto-Legnaia, composto da un unico ambiente open space, con una superficie utile di circa 127 mq; canone mensile richiesto di 3.000€.

L’unità immobiliare di tipo commerciale è un locale al piano terra, composto da un’area vendita con due ampie vetrine e un servizio finestrato.

L’immobile si trova lungo una delle arterie più importanti della città che collegano la zona al centro e alla periferia e, nel tratto in cui è posizionato, la presenza di un ampio marciapiede garantisce un ottimo passaggio pedonale.
Inserito in un contesto residenziale, la sua posizione è commercialmente strategica, per la visibilità delle grandi vetrine, per le numerose attività commerciali adiacenti e nelle vicinanze e per l’intenso traffico di veicoli privati e del trasporto pubblico (tramvia) che quotidianamente scorrono sulla via.
Quindi molto interessante per tutte le tipologie di attività che hanno bisogno di visibilità, dalla vendita al dettaglio alle attività di servizi.

Il locale non è dotato di canna fumaria, anche se può essere verificata la fattibilità tecnica qualora un’attività di somministrazione ritenesse la location adatta per il suo business.

Si precisa che l'indirizzo non corrisponde al luogo ma ha solo lo scopo di dare un’ indicazione sulla zona, la posizione esatta verrà comunicata ai diretti interessati.

APE disponibile, classe energetica D, EP 298,71kwh/m2 anno.

Canone di locazione non soggetto ad IVA.

Garanzie richieste: fidejussione bancaria.