Casa colonica, ottimo stato, 394 m², Centro, Anghiari

Non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in posizione aperta e soleggiata, casale ristrutturato con annessi in vendita. Gli edifici sono tutti in ottime condizioni e si potrebbero creare, con piccoli lavori, fino a tre unità abitative indipendenti da destinare a B&B (4 camere e 4 bagni). Il giardino di 11.000 mq che circonda gli edifici è molto adatto per costruire una piscina.
La proprietà si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca (circa 100 m) in ottime condizioni di manutenzione. Il paese di Anghiari (circa 5' in auto) offre tutti i servizi di base. La posizione dell'immobile è comunque molto comoda per raggiungere gran parte delle città di Umbria e Toscana in meno di due ore di auto (Sansepolcro, Arezzo, Firenze, Perugia, Siena...).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (274 mq, 3 camere e 4 bagni) è facilmente divisibile internamente in due unità indipendenti da affittare. Il restauro dell'edificio è iniziato nel 2013 ed è terminato negli anni successivi. Tra le migliore apportate si segnalano la sostituzione degli impianti e l'installazione di doppi vetri e pannelli solari.
- Piano terra: soggiorno, due cucina, sala da pranzo, bagno e locale tecnico;
- Piano primo: soggiorno e tre camere comn bagno en-suite.
Attorno al casale si stendono 11.000 mq di terreno pianeggiante, attualmente piantumati a giardino, su cui si potrebbe costruire una piscina.

Il fienile (80 mq) è disposto du due livelli e vanta un'unità indipendente con cucina abitabile, camera e bagno. Questo fabbricato è attualmente collegato al casale tramite una veranda vetrata.

L'annesso agricolo (40 mq), in ottime condizioni strutturali, era una vecchia porcilaia e può essere facilmente convertita in un comodo garage.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1km; 3’), Anghiari (2km; 5’), Sansepolcro (10km; 16’), Città di Castello (25km; 25'), Arezzo (24km; 30’), Cortona (49km; 55'), Montepulciano (80km; 1h 15'), Perugia (76km; 1h), Siena (90km; 1h 26’), Firenze (99km; 1h 40’), San Gimignano (143km; 2h 15')

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (82km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 40’), Ancona R. Sanzio (167km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (182km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’), Roma Fiumicino (271km; 3h)