Casa colonica, ottimo stato, 535 m², Città di Castello

In posizione aperta e soleggiata nell'Alta Valle del Tevere, a soli 6 km dalla Toscana, casale dell'Ottocento ristrutturato in vendita. L'immobile è attualmente diviso in quattro appartamenti che vengono affittati con buoni risultati (7 camere in totale) ed è circondato da 6,0 ettari di terreno pianeggiante, molto adatti per cavalli o semplicemente per la coltivazione di grano, mais e girasoli.
I servizi più vicini, supermercato incluso, si trovano in un piccolo paese in prossimità della superstrada E45 (3km; 5'), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (10km) dove si trovano centri commerciali, banche e anche l'ospedale.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale principale (388 mq, 7 camere e 4 bagni) è diviso in quattro appartamenti indipendenti, due per piano, più due vecchi essiccatoi (da rifinire internamente) e una tettoia in muratura. L'edificio è stato interamente ristrutturato ed è in ottime condizioni.
- Appartamento N°1: cucina abitabile, camera e bagno;
- Appartamento N°2: cucina abitabile, due camere e bagno;
- Appartamento N°3: cucina abitabile, due camere e bagno;
- Appartamento N°4: cucina abitabile, due camere e bagno.

Completano la proprietà una porcilaia (55 mq) composta da quattro ambienti in buone condizioni generali (attualmente usata come deposito) e un vecchio magazzino agricolo (92 mq) che necessita di alcuni lavori di restauro e ammodernamento.

ESTERNI
I fabbricati sono circondati da 6,0 ettari di terreno seminativo e pascolo pianeggiante, su cui si trova anche una piccola vigna (circa 4.000 mq) da recuperare/reimpiantare. Oltre metà della proprietà è delimitata da un grazioso ruscello.
La natura pianeggiante e libera da alberi della proprietà la rende molto adatta se si volessero tenere cavalli o altri animali.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (9km; 15’), Città di Castello (11km; 15’), Umbertide (18km; 20’), Sansepolcro (27km; 25’), Cortona (40km; 1h), Arezzo (49km; 50’), Gubbio (49km; 45’), Perugia (52km; 45’), Passignano sul Trasimeno (60km; 55’), Assisi (67km; 55’), Montepulciano (72km; 1h 25’), Foligno (76km; 1h), Montefalco (88km; 1h 15’), Todi (91km; 1h 10’), Siena (107km; 1h 30'), Firenze (127km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 40’), Firenze A. Vespucci (142km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (154km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (202km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (202km; 2h 20’), Roma Ciampino (232km; 2h 50’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’)