Casa colonica, ottimo stato, 329 m², Centro, Lisciano Niccone

Questa proprietà, ubicata in una posizione molto panoramica sulla Valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana, è composta da un casale con quattro camere e una dependance con una camera. I fabbricati sono circondanti da circa 3,9 ettari di terreno recintato, sul quale insistono una piscina 10 × 4 e varie piante secolari di ulivo.
Il paese con i servizi dista solo 4 km ma la posizione al confine tra Umbria e Toscana permette di raggiungere le città d'arte delle due regioni in meno di un'ora (Città di Castello, Cortona, Umbertide, Perugia, Siena...).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale principale (286 mq) è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo tutta la zona giorno, composta da una cucina abitabile e molto luminosa che si apre sul porticato esterno, perfetto per i pranzi e le cene estive all'aperto. Sempre su questo piano troviamo poi il salotto, una libreria, una stanza pluriuso (possibile quarta camera), un bagno e un magazzino. Al piano primo invece troviamo un secondo salotto, tre camere (di cui due con bagno en-suite), tre bagni e una seconda cucina.

La dependance (43 mq) invece si dispone sul piano terra e ospita un angolo cottura, un salottino e una camera con bagno.

I fabbricati sono stati completamente restaurati riutilizzando i materiali tipici originali ove possibile per mantenere il carattere delle strutture. Materiali moderni sono stati invece utilizzati per gli impianti, così da assicurare ottima efficienza dal punto di vista energetico.

ESTERNI
Il casale è circondato da 3,9 ettari di terreno recintato: la parte tutto attorno al casale è piantumato a giardino (4.100 mq) sul quale insiste la piscina 10 × 4 m panoramica, mentre a breve distanza dall'edificio si trovano 60 piante di ulivo e alcune porzioni boscate.

CITTÀ PIÙ VICINE
Lisciano Niccone (4km; 5’), Cortona (21km; 25’), Umbertide (19km; 20'), Tuoro sul Trasimeno (15km; 20'), Città di Castello (35km; 36'), Perugia (36km; 40’), Arezzo (52km; 1h), Montepulciano (53km; 51'), Siena (94km; 1h 20'), Firenze (137km; 1h 50'), Roma (225km; 2h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (48km; 41'), Firenze A. Vespucci (149km; 1h 45’), Roma Ciampino (239km; 2h 35’), Roma Fiumicino (255km; 2h 45’), Grosseto C. Baccarini (224km; 2h 50’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 26') Bologna G. Marconi (222km; 2h 40')