Villa unifamiliare, buono stato, 785 m², Casole d'Elsa

In Val d’Elsa, nel cuore della campagna senese, piccolo borgo rurale ristrutturato con piscina. La proprietà è composta di tre casali (oltre 700 mq) ed è divisa in nove appartamenti indipendenti che vengono attualmente affittati con buoni risultati. Il giardino che circonda gli edifici ospita la piscina 16 x 8 m, un oliveto con 60 piante e un comodo parcheggio privato.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5’) mentre Casole d’Elsa si trova a circa 15’ di auto dalla proprietà. La posizione dell’immobile è comunque molto comoda e vicina a gran parte delle città d’arte della Toscana (Siena, San Gimignano, Volterra, Montalcino, Firenze…) che sono raggiungibili in poco più di un’ora.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La proprietà si compone di tre casali indipendenti, tutti divisi in appartamenti. Gli edifici sono stati ristrutturati mantenendo le caratteristiche salienti degli edifici inalterate. I casali mostrano quindi il loro aspetto originale con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto antico e travi in legno che conferiscono agli ambienti un fascino rustico unico.

Il casale N°1 (367 mq, 10 camere e 8 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. A (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. B (92 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere e due bagni;
- App. C (93 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni;
- App. D (105 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e due bagni.

Il casale N°2 (116 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturato anch’esso su due piani e ospita, oltre ai due appartamenti (il più piccolo dei quali abitato dai proprietari), una piccola reception per gli ospiti al piano terra.
- App. E (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. F (33 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno.

Il casale N°3 (211 mq, 6 camere e 6 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. G (77 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. H (65 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. J (69 mq): soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere e due bagni.

A breve distanza dai casali, sotto alla piscina, si trova una pool house (91 mq, 2 bagni) dove si trovano due spazi che potrebbero essere adibiti a spogliatoio con doccia e palestra per gli ospiti.

ESTERNI
I casali sono circondati 1,6 ettari di terreno coperti in gran parte da un parco alberato con muretti a secco, un cortile pavimentato tra gli edifici e un angolo destinato a oliveto con 60 piante che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.

Proprio di fronte agli edifici si trova la piscina 16 x 8 m circondata da un ampio solarium pavimentato in cotto.

All’ingresso della proprietà, un breve vialetto conduce a una comoda zona parcheggio in ghiaia con tettoia dove gli ospiti possono parcheggiare le loro auto in tutta tranquillità.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (5km; 5’), Casole d’Elsa (13km; 15’), Siena (26km; 35’), San Gimignano (32km; 40’), Volterra (36km; 45’), Castellina in Chianti (37km; 40’), Gaiole in Chianti (61km; 1h), Montalcino (68km; 1h 10’), Firenze (74km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 25’), Montepulciano (88km; 1h 15’), Piombino (93km; 1h 30’), Pisa (118km; 1h 45’), Perugia (133km; 1h 45’), Lucca (142km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (81km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (115km; 1h 35’), Perugia San Francesco (142km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50’), Roma Fiumicino (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (270km; 2h 50’)