Casa colonica, da ristrutturare, 370 m², Centro, Città di Castello

Questo casale dell'Ottocento si trova a meno di 4 km da Città di Castello, Umbria. Gli edifici (che includono un fienile e due annessi rurali) necessitano di una completa ristrutturazione per poter essere usati ma hanno grande potenziale. Il terreno di 6.000 mq che circonda il casale è pianeggiante e molto adatto per la creazione di un bel giardino con vista sulla valle.
I servizi di base sono disponibili a meno di un chilometro dal casale, mentre il centro storico di Città di Castello è ad appena 10' di auto (4 km). Altri centri di Toscana e Umbria sono poi raggiungibili in auto in breve tempo (Anghiari, Sansepolcro, Perugia, Tuoro sul Trasimeno, Assisi, Siena, Montepulciano...). Non lontano dalla proprietà si trova anche un aviosuperficie (fondo erboso, lunghezza 420 m, orientamento 06/24).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (225 mq, 5 camere e 1 bagno), risalente all'Ottocento, è disposto su tre livelli:
- Piano terra: vecchie stalle, cantina, legnania e fondo;
- Piano primo: cucina abitabile, due camere e bagno;
- Piano secondo: tre camere.
L'edificio necessita di una completa ristrutturazione ma presenta ancora tutte le caratteristiche originali, tra cui muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e camini d'epoca.
 
Completano la proprietà un ampio fienile (115 mq), il vecchio essiccatoio per il tabacco (20 mq) e una piccola porcilaia (10 mq). Gli edifici sono tutti strutturati su un solo piano e includono ampi locali che potrebbero essere convertiti in spazi residenziali.
 
Completano la proprietà circa 6.000 mq di terreno pianeggiante che potrebbero essere facilmente trasformati in un bel giardino in cui rilassarsi in tutta tranquillità.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (1km; 2'), Città di Castello (4km; 10'), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 25'), Sansepolcro (17km; 15'), Anghiari (24km; 25'), Umbertide (26km; 25'), Arezzo (42km; 45'), Tuoro sul Trasimeno (51km; 55'), Gubbio (55km; 50'), Perugia (57km; 50'), Assisi (72km; 1h), Deruta (72km; 55'), Montepulciano (89km; 1h 25'), Pienza (96km; 1h 30'), Siena (109km; 1h 35'), Firenze (118km; 1h 45'), Orvieto (130km; 1h 50'), Roma 224km; 2h 40')

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (56km; 45'), Firenze A. Vespucci (136km; 1h 40'), Bologna G. Marconi (192km; 2h 15'), Pisa G. Galilei (197km; 2h 25'), Roma Fiumicino (252km; 2h 45'), Roma Ciampino (238km; 2h 40')