Villa unifamiliare, da ristrutturare, 600 m², Centro, Sansepolcro

Non lontano dal centro storico di Sansepolcro, in Valtiberina, villa padronale da ristrutturare. L’edificio (600 mq) ospita attualmente sei appartamenti ma potrebbe essere riorganizzato per creare unità più spaziose. Tutto attorno, l’edificio è circondato da circa 4.300 mq di giardino che offrono buona privacy e un ottimo spazio per rilassarsi all’aria aperta.
I servizi di base si trovano ad appena 700 m e sono raggiungibili anche a piedi, mentre il centro storico di Sansepolcro è a circa 1 km. Dalla proprietà si possono poi raggiungere anche vari centri di Toscana e Umbria in meno di due ore (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Firenze…).

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
La villa (600 mq) si struttura su tre piani e include, oltre a sei appartamenti, un garage, una cappella privata e un fondo al piano terra, più le soffitte.
- Appartamento N°1 (73 mq): cantina, salotto, cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N°2 (81 mq): ingresso, salotto, cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N°3 (46 mq): salotto, cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N°4 (98 mq): salotto, cucina, ripostiglio, due camere e bagno;
- Appartamento N°5 (48 mq): cucina con zona pranzo, due camere e bagno;
- Appartamento N°6 (66 mq): salotto, cucina, due camere e bagno.
 
L’edificio necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere utilizzato e con l’occasione si potrebbe approfittare per rivedere l’intero layout della proprietà, magari riducendo il numero di appartamenti ampliandone la superficie.

ESTERNI
La villa, pur trovandosi in una zona residenziale non lontano dal centro storico di Sansepolcro, gode di buona privacy grazie a un giardino alberato di circa 4.300 mq che circonda l’edificio su quattro lati. Il verde necessita di una generale ripulita ma offre un ottimo spazio aperto dove rilassarsi nel piacevole clima estivo della Toscana.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi di base (700m; 2’), centro storico di Sansepolcro (1km; 3’), Anghiari (10km; 15’), Pieve Santo Stefano (14km; 15’), Città di Castello (19km; 20’), Arezzo (38km; 40’), Umbertide (41km; 30’), Cortona (56km; 1h 10’), Perugia (70km; 55’), Montepulciano (85km; 1h 15’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (105km; 1h 30’), Firenze (116km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (69km; 50’), Firenze Vespucci (131km; 2h), Bologna Marconi (176km; 2h 5’), Pisa Galilei (192km; 2h 45’), Roma Ciampino (251km; 3h), Roma Fiumicino (269km; 3h)