Appartamento da ristrutturare, piano terra, Centro, Sansepolcro

Situata nel centro storico di Sansepolcro, in una posizione estremamente comoda per quanto riguarda i servizi, casa di 250 mq su quattro piani con ampio giardino pensile. L’edificio non è attualmente utilizzato e conta 3 camere e 3 bagni, con possibilità di incrementare questi numeri ristrutturando e rielaborando gli interni della casa.
I servizi sono tutti rapidamente disponibili nel centro storico di Sansepolcro (la proprietà si trova a circa 200 m da Piazza Torre di Berta) e altri centri di Toscana e Umbria si tovano a non più di due ore di viaggio (Anghiari, Cortona, Perugia, Assisi, Pienza, Siena, Firenze, Orvieto, San Gimignano).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (63km; 45’) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Firenze, Bologna, Pisa, Roma e Milano.

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
La casa (250 mq) si snoda su quattro piani così organizzati:
- Piano terra: garage accessibile dall’esterno con scala che conduce alla cantina;
- Primo piano: ingesso, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina, salotto e bagno;
- Secondo piano: tre camere, bagno e lavanderia;
- Terzo piano: soffitte parzialmente abitabili.
L’edificio è strutturalmente solido ma non è attualmente utilizzato e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per poter essere abitato.
 
Uscendo dal primo piano si accede a uno splendido giardino pensile, rialzato rispetto al livello strada. Con una superficie di circa 120 mq (accessibile sia dall’edificio che direttamente dalla strada attraversando alcuni cortili pavimentati), il giardino è un ottimo posto per rilassrasi all’aperto o organizzare piacevoli cene in compagnia.
 
Sempre dal giardino si accede a due piccoli locali usati come magazzino e a un bagno indipendente addossato all’edificio.

USO E POTENZIALITÀ
La casa, grazie alla sua posizione centrale, è ottima sia come residenza privata che come oportunitò d’investimento se si cerca un immobile da affittare ai turisti che ogni anno visitano Sansepolcro. La vicinanza a tutti i servizi di base, facilmente raggiungibili anche a piedi, garantiscono ulteriore appetibilità alla struttura.

CITTÀ PIÙ VICINE
Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)