Villa unifamiliare, ottimo stato, 440 m², Pergine Valdarno, Laterina Pergine Valdarno

In posizione collinare nella provincia di Arezzo, a breve distanza da un centro abitato con tutti i servizi, villa in stile Liberty con giardino ben curato.
Con tutti i servizi vicini (500 mt), questa splendida villa degli anni ’30 è perfetta per chi cerca una residenza privata di un certo livello con un buon livello di privacy senza però un isolamento eccessivo. Dalla villa si possono anche raggiungere molti dei centri della Toscana: Arezzo (16km; 25’), Montevarchi (17km; 25’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), l’etrusca Cortona (41km; 55’), la rinascimentale Firenze (62km; 1h 5’) e le due città vinicola di Montepulciano (59km; 55’) e Montalcino (81km; 1h 25’).
Gli aeroporti più comodi per la proprietà sono Firenze Peretola (92km; 1h 5’), Pisa Galilei (142km; 2h 5’), Perugia Sant’Egidio (109km; 1h 20’), Ancona Falconara (213km; 2h 30’), Roma Ciampino (237km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (252km; 2h 30’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
La villa (440 mq), dotata di impianto d'allarme (rinnovato nel 2020), è ripartita su tre piani (i due fuori terra collegati internamente da una bellissima scala dai contorni stondati) così organizzati:
- Seminterrato: lavanderia, ripostiglio, cantina e taverna.
- Piano terra: ingresso, studio, bagno, cucina, dispensa, sala da pranzo, camera matrimoniale, stanza guardaroba e salone con camino.
- Primo piano: ballatoio, bagno, bagno di servizio, 2 camere, camera padronale con studio, libreria (potenzialmente convertibile in studio o palestra) e un locale per accedere alla soffita parzialmente praticabile.
 
Troviamo poi due garage e una piccola rimessa per attrezzi.

STATO E FINITURE
La villa è stata costruita nel 1932 secondo i dettami dell’allora in voga stile Liberty, per poi essere completamente ristrutturata nel 1975. L’edificio è oggi in buone condizioni, con piastrelle in ceramica decorata con motivi geometrici, muri intonacati con colori vivaci e una bellissima scala stondata che congiunge i due piani. All’esterno troviamo delle cornici in pietra attorno alle finestre e alle porte.

ESTERNI
La villa è circondata da un bellissimo giardino recintato di circa 4.500 mq, ben curato e decorato con siepi e alberi. All’esterno della recinzione troviamo altri 1.400 mq di terra su cui sono anche presenti 70 alberi di olivo che permettono la produzione di un piccolo quantitativo di olio per uso personale.
I 4.500 mq recintati includono anche uno spazio edificabile per circa 400 mq.

USO E POTENZIALITÀ
La villa, grazie all’ottima privacy che offre, è perfetta come residenza privata e la presenza di numerose camere permette anche di accogliere ospiti in caso di necessità.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese vicino (500 m), Arezzo (16km; 25’), Montevarchi (17km; 25’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Cortona (41km; 55’), Firenze (62km; 1h 5’), Siena (50km; 55’), Montepulciano (59km; 55’), Montalcino (81km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Peretola (92km; 1h 5’), Pisa Galilei (142km; 2h 5’), Perugia Sant’Egidio (109km; 1h 20’), Ancona Falconara (213km; 2h 30’), Roma Ciampino (237km; 2h 35’), Roma Fiumicino (252km; 2h 30’)