Villa unifamiliare, buono stato, 2525 m², San Sisto - Lacugnano, Perugia

Ai margini di un piccolo borgo a circa 8 km dal centro di Perugia, prestigiosa villa risalente al XVII secolo, immersa in un parco di 21.000 mq recintato e perfettamente curato.
 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (1.065 mq) si dispone su quattro livelli:
- Piano terra:ingresso principale, accessibile sia dalla parte nord che dalla parte sud, che conduce a tutti i locali, tra cui ampia sala da pranzo, cucina e locali a servizio dell’attività ricettiva;
- Primo piano: si accede tramite una scala in legno e comprende sala da pranzo con camino, sala biliardo, salotto con camino, studio, salotto, cucina, camera e bagno;
- Secondo piano: zona notte con otto camere da letto e due bagni;
- Terzo piano:soffitte, suddivise in sette vani, anticamente utilizzate come alloggio per la servitù.
 
A lato della villa si trova una chiesetta privata.
 
Una limonaia (200 mq) assolve ancora in parte la sua funzione originaria, mentre una sezione è impiegata come magazzino, rimessa attrezzi e pool house.
 
Nelle vicinanze del labirinto si trova un magazzino (50 mq) che può essere facilmente convertito in unità abitativa.
 
L’agriturismo è composto di due edifici, inizialmente separati e adesso riuniti. La prima sezione, più vicina alla villa, comprende un appartamento su due livelli composto come segue.
- Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno;
- Primo piano: cucina abitabile con soggiorno ed ampio camino, cinque camere da letto e due bagni.
La seconda sezione, anch’essa disposta su due livelli che contengono tre appartamenti:
- Piano terra: appartamento composto di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
- Primo piano: due appartamenti che comprendono in totale cucina, soggiorno, tre camere e due bagni.
A piano terra si trovano anche le scuderie e i magazzini, completi di servizi (5 bagni).
 
Un fienile (250 mq) necessita di un intervento di ristrutturazione ed è possibile ampliare la struttura per ulteriori 250 mq.
 
La rimessa attrezzi (200 mq) è suddivisa in 5 vani.

ESTERNI
La proprietà viene completata da 9,7 ettari di terreno, dei quali circa 21.000 mq sono destinati a parco recintato e perfettamente curato con fontane e vialetti.
Sono inoltre presenti due ingressi. Quello principale ha un cancello maestoso in ferro battuto, mentre l’altro tramite un viale alberato che conduce al parcheggio.
Il resto della proprietà include un piccolo oliveto (2.700 mq) e asmpie porzioni di seminativo (7,3 ha).

CITTÀ PIÙ VICINE
Corciano (12km; 27’); Perugia (13km; 26’); Magione (18km; 28’); Assisi (35km; 48’);Spello (41km, 45’); Todi (46km; 51’); Cortona (48km; 52’); Umbertide (50km; 57’); Montone (57km; 1 h); Gubbio (59km; 1 h 8’); Montepulciano (67km; 1h 13’); Arezzo (92km; 1h 17’); Montalcino (99km; 1h 49’); Siena (107km;1h 34’); San Gimignano (147km; 2h 11’); Firenze (149km; 1h 48’).

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (22km; 33’); Firenze Peretola (163km; 1 h 54’); Roma Ciampino (189km; 2h 19’); Roma Fiumicino (214km; 2h 42’); Bologna Marconi (253km; 2h 44’).