Casa colonica, ottimo stato, 538 m², Montone

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Montone con vista sul caratteristico borgo medievale, casale rustico ristrutturato in vendita, attualmente in funzione come agriturismo e B&B. La proprietà (oltre 500 mq) è in ottime condizioni e divisa in cinque appartamenti: il tutto è poi corredato da un giardino ben curato con piscina.
Il centro storico di Montone, dove sono disponibili tutti i servizi di base, è a circa 5 minuti auto e la Valtiberina, con le sue città d’arte famose in tutto il mondo (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Perugia) è a portata di mano grazie alla superstrada E45.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (538 mq, 8 camere e 6 bagni) è un edificio rustico, ristrutturato nel 2008 e diviso in cinque appartamenti, quattro dei quali adibiti all’accoglienza degli ospiti e uno abitato dai proprietari (raggiungibile tramite scala esterna). Nell’ala dei proprietari, il piano terra ospita i locali tecnici per gli impianti (centrale termica e idrica), dispensa, due lavanderie e legnaia.
- App. padronale: ingresso, soggiorno con camino e terrazza, cucina abitabile e due camere con bagno en-suite;
- App. N°1: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
- App. N°2: salotto, cucina abitabile, camera e bagno;
- App. N°3: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e bagno;
- App. N°4: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e bagno.

All’esterno del casale si trova una piccola limonaia con barbecue e forno per eventi all’aperto.

Esiste poi la possibilità di costruire un annesso (dependance o deposito agricolo a seconda delle necessità) per circa 300 mq in totale.

Il casale è poi circondato da 5,2 ettari di terreno, coperti in gran parte da giardino e seminativo con piccoli appezzamenti di bosco ai margini. A breve distanza dal casale trova posto anche una graziosa piscina 8 × 4 m.

CITTÀ PIÙ VICINE
Montone (4km; 5’), Umbertide (10km; 10’), Città di Castello (21km; 20’), Sansepolcro (36 km; 30’), Gubbio (38km; 35’), Anghiari (41km; 30’), Perugia (42km; 35’), Cortona (44km; 45’), Assisi (52km, 40’), Arezzo (60km; 1h), Spello (60 km; 50’), Todi (81km; 55’), Siena (113km; 1h 40’), Firenze (135km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (39km; 30’), Ancona R. Sanzio (130 km; 2h), Forlì L. Ridolfi (133km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (149 km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (212km; 2h 5’), Roma Ciampino (222km; 2h 15’), Roma Fiumicino (237km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (241km; 2h 35’)