Terratetto unifamiliare 197 m², da ristrutturare, Tereglio, Coreglia Antelminelli

A0323 - ESCLUSIVA – Inserita nel borgo che un tempo era il castello medievale di Tereglio, arroccato sulla cresta su un colle della Val Fegana, questa abitazione conserva ancora tutto il fascino delle case in pietra di questi luoghi. La casa è inserita nell’unica caratteristica via che percorre tutta la lunghezza del vecchio castello, caratterizzata dall’andamento irregolare del crinale della collina.

La facciata principale in pietra si affaccia sull’antica via, e conserva ancora oggi gli stipiti delle porte e delle finestre in pietra, lavorata dagli scalpellini; sul lato opposto, invece, la facciata gode del panorama assolato della Val Fegana e come la maggior parte delle abitazioni su questo fronte, è corredata da una loggia assolata, che consente di godere di uno spazio esterno nonostante l’esposizione a strapiombo di questa parte del paese.
La casa si sviluppa su due livelli oltre alle cantine per una superficie di circa 277 mq. utili totali e vi si accede da due ingressi dal fronte strada.
Dall’ingresso principale si accede ad una grande sala con caminetto e pavimento in cotto antico su cui si aprono le altre stanze; uno studio, una camera, un bagno, un ripostiglio e una cucina, che conserva il vecchio caminetto e che si affaccia sulla loggia, dove lo sguardo si allieta di una vista magnifica. La cucina è collegata all’altro ingresso, a cui si accede dal fronte strada e da dove si sale al piano superiore. Qui si trovano tre camere ampie con i pavimenti in cotto antico e i soffitti mansardati con travi in legno e cotto originali, oggi ricoperti da pannelli di legno, che meritano sicuramente di essere riportati alla vista. Le cantine hanno un accesso indipendente dal fronte strada e sono collegate internamente all’abitazione da una scala in legno alla quale si accede da una botola. Queste sono disposte su due livelli al piano seminterrato, dal livello più basso si accede ad un piccolo spazio esterno privato. Sullo stesso fronte, al livello della prima cantina, si trova un secondo loggiato con un caratteristico forno a legna.

La casa oggi si presenta vuota da tutti gli arredi e non richiede interventi dal punto di vista strutturale. La facciata principale in pietra facciavista è stata recentemente ristrutturata, il tetto con struttura portante in legno è stato revisionato ed è dotato di guaina impermeabile. La disposizione degli spazi consente una buona funzionalità degli ambienti, ma sono necessari lavori di ristrutturazione che riguardino tutta l’impiantistica, il ripristino dei soffitti, la manutenzione di alcuni infissi esterni e il ripristino di un bagno al piano primo. Le cantine rappresentano un potenziale ulteriore spazio che consente di aumentare la funzionalità e la vivibilità della casa. L’ampiezza e l’affaccio sul loggiato permettono di potervi ricavare ambienti pluriuso destinati a locali di servizio (lavanderia, dispensa, legnaia, locale tecnico, ecc.) e convivialità.
Classe Energetica “G” EP gl,nren 364,99 kWh/m2anno.