Trullo, ottimo stato, 175 m², Campanile, Fumarola, Cavalleriza, Ostuni

Immerso in un contesto paesaggistico unico, circondato dalle dolci colline della Valle d’Itria, proponiamo un affascinante complesso di trulli completamente ristrutturato che si sviluppa su un terreno collinare di oltre tre ettari. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che immette su un caratteristico vialetto privato incorniciato da ulivi e macchia mediterranea, conducendo a una comoda area parcheggio adiacente alle due unità immobiliari.

Abitazione principale
La residenza principale, con i suoi sette coni più lamia, offre ambienti di grande charme e finiture di altissimo livello. Un ampio ingresso centrale conduce a sinistra a un accogliente salottino e a destra a una zona TV. Dallo stesso disimpegno, tramite una suggestiva porta in legno d’epoca, si entra in un soggiorno/pranzo dominato dal caratteristico caminetto in pietra.

Dall’ingresso si accede anche a due spaziose camere da letto, entrambe con bagno en-suite e accesso diretto al giardino, mentre un terzo corridoio conduce alla terza camera da letto, situata nella lamia, anch’essa dotata di bagno privato con doccia. La cucina completamente attrezzata, adiacente al soggiorno, si apre su una veranda coperta ideale per pranzi e cene all’aperto, grazie a una zona barbecue e un lungo tavolo che può ospitare fino a dieci persone.

L’abitazione di circa 130 mq calpestabili vanta un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e, nella camera in lamia, un riscaldamento a pavimento. Il pavimento in pietra naturale esalta l’autenticità della struttura, mentre l’impianto fotovoltaico di nuova installazione (10 kW) e il pozzo artesiano garantiscono autonomia energetica e idrica.

Dependance
Poco distante dalla residenza principale si trova il secondo gruppo di trulli, una dependance di circa 45 mq calpestabili, composta da un grazioso ingresso, camera da letto e bagno con doccia. L’atmosfera raccolta e la presenza di un caminetto rendono questo trullo una soluzione perfetta per accogliere ospiti in totale privacy.

Possibilità di ampliamento
Oltre alle due unità abitative esistenti, la proprietà include un’ulteriore particella di terreno che potrebbe consentire l’eventuale costruzione di una terza unità immobiliare di circa 100 mq offrendo molteplici soluzioni abitative o ricettive.

Spazi esterni e piscina
A breve distanza dall’abitazione principale, si trova la piscina 12x6, corredata di vano deposito e vano tecnico. Completano la parte esterna un rigoglioso orto e un caratteristico aranceto, perfetti per gli amanti della natura e di uno stile di vita sostenibile.

Terreno e posizione
La proprietà, di oltre tre ettari, è in gran parte dedicata a un oliveto secolare, arricchito da numerose essenze mediterranee. Si trova in una posizione esclusiva dell’agro di Ostuni, tra Ceglie Messapica e Cisternino, confinante con una rigogliosa zona boschiva che garantisce tranquillità e piacevoli momenti di relax.

Soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio, ricca di fascino e autenticità, senza rinunciare ai più moderni comfort. Perfetta come abitazione privata o come struttura ricettiva di charme, grazie alla possibilità di ampliamento e alla posizione strategica nel cuore della Valle d’Itria.