Trilocale buono stato, primo piano, San Foca, Melendugno

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA
APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON TERRAZZO PRIVATO E POSTO AUTO RISERVATO
A soli 300 metri in linea d’aria dal mare e a 50 metri dal vivace centro cittadino con locali, negozi e servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano, con ingresso indipendente, accessibile tramite comoda rampa di scale. Posto auto privato incluso.
Composizione dell’immobile
L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un balcone posteriore di generose dimensioni, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il balcone è dotato anche di lavabo esterno, perfetto per le esigenze estive.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da:
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno finestrato con box doccia
Tutti gli ambienti sono ariosi e ben illuminati, grazie alla presenza di ampie finestre e porte-finestre in alluminio bianco, con affacci sia sul balcone anteriore che su quello posteriore.
Dotazioni e comfort
• Allaccio alla rete idrica A.Q.P.
• Infissi e persiane in alluminio bianco, completi di zanzariere
• Impianto TV e climatizzazione
• Produzione acqua calda tramite scaldabagno
• Illuminazione esterna
• Posto auto privato interno, con passo carrabile, e possibilità di parcheggio anche esterno
Condizioni dell’immobile
L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, abitabile da subito, senza necessità di interventi.
Un’eccellente opportunità sia per uso personale che come investimento a reddito, soprattutto nel periodo estivo ad alta affluenza turistica.
La località: San Foca
L’immobile si trova nella Marina di San Foca, frazione del Comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento centro-orientale, tra Lecce (18 km) e Otranto (22 km). A soli 6,5 km dal centro cittadino, San Foca è una delle marine più apprezzate della costa adriatica salentina, grazie alla presenza del suo porto turistico e peschereccio, e alla bellezza delle sue spiagge.
Nei dintorni è possibile visitare:
• Torre dell’Orso, con la celebre spiaggia delle Due Sorelle
• Roca Vecchia, con il Santuario della Madonna delle Grazie, l’area archeologica e la famosa Grotta della Poesia
• Le marine di Sant’Andrea, Torre Saracena, e Torre Specchia Ruggeri
San Foca si distingue per:
• La torre di guardia costiera e il porto turistico
• Spiagge di sabbia finissima
• Scogliere a picco sul mare, faraglioni e panorami mozzafiato
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno!
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