Appartamento primo piano, Centro, Signa

Signa in zona centrale e servita, vendesi APPARTAMENTO posto al primo ed ultimo piano, avente ingresso indipendente, posto in un terratetto bifamiliare dei primi del '900 , libero sui tre lati, ristrutturato sia internamente nelle rifiniture e negli impianti sia negli esterni, tetto e facciate. Classe Energetica "D". Nessuna spesa condominiale. Adatto anche per due nuclei familiari, in quanto predisposto/diviso in due unità, una di 4vani + una di 2vani. Adatto anche per la messa a reddito.
L'appartamento è di mq 145 lordi – mq 125 utili/calpestabili - oltre garage di mq 19, resede e terrazzo di ingresso esclusivi al piano terra per un totale di circa mq 20 che danno accesso, tramite una scala interna, all'appartamento al piano primo. Accessoriato altresì di 2 balconi al piano primo oltre sottotetto accessibile dal vano scala tramite scala retrattile.
L'immobile è composto da 6 ampi vani oltre doppi servizi e accessori, ed è diviso in due unità abitative (4vani+2vani), comunque comunicanti tra loro. E' adatto quindi per l'abitazione di un solo nucleo familiare o per la convivenza di due nuclei familiari,ognuno con il proprio ingresso indipendente.
L'immobile è così dislocatoe composto:
-al piano terra da un resede/terrazzo che da accesso all'ingresso ed ad una scala interna.
-al piano primo da un'ampio ingresso con balcone, da una cucina abitabile, un bellissimo soggiorno di mq 20 con termocamino a pellet, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba/ripostiglio, un bagno finestrato con doccia, oltre ad un seccondo ingresso, che dona accesso ad un ampio bilocale composto da soggiorno-pranzo-cucinotto con balcone, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia.
Dal pianerottolo del piano primo tramite una scala retrattile si accede al sottotettetto.
Il garage di mq 19 rimane sul tergo dell'abitazione ed ha accesso da una rampa e resede carrabile chiuso da un cancello elettrico.
Ristrutturato con ottime rifiniture (pavimenti gress porcellanato, infissi pvc, persiane alluminio, controsoffitti confaretti, etc). Il riscaldamento è singolo e i termosifoni possono essere alimentati sia dalla caldaia a metano che dal termocamino a pellet. Ogni vano è dotato di split caldo/freddo, alimentati da una pompa di calore aria/aria.
Richiesta euro 360.000,00
Riferimento immobile V 6 401

CLASSE ENERGETICA
annuncio redatto su base APE (Attestazione di Prestazione Energetica) del 07/07/2025 -- classe energetica "D" -- EPgl,nren 109,13 kWh/m2anno -- EPgl,ren 0.66 kWh/m2anno – emissioni CO2 KG/m2anno20.56 – prestazione energetica del fabbricato inverno „bassa“ - prestazione energetica del fabbricato estate „bassa“.

Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Via Armando Diaz 1 50055 Lastra a Signa
Telefono 0558769157 3933558816 e-mail: gessica.baldelli@gmail.com
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