Ufficio - Studio in Vendita

OTTIMO STUDIO TRE VANI con INGRESSO INDIPENDENTE, ubicato a PIANO TERRA
ADATTO PER MEDICI, PROFESSIONISTI, NEGOZI OPPURE ALTRE ATTIVITA' COMMERCIALI
TRE AMBIENTI MOLTO LUMINOSI - INFISSI PVC con DOPPI VETRI
BAGNO per DISABILI - IMPIANTO ELETTRICO PER OGNI STANZA
3 SPLIT CALDO / FREDDO,
ASSENZA DI UMIDITA' DI RISALITA - LUCI LED
PORTONCINO BLINDATO - FIBRA

Proponiamo in esclusiva un immobile ristrutturato di 67 mq, ideale per studi medici o professionali, uffici direzionali o attività commerciali, situato a pochi passi dalla Torre di Pisa (circa 400 metri di distanza).
Questo fondo commerciale si trova al piano terra e si distingue per la sua massima accessibilità e versatilità, grazie a tre ingressi indipendenti che consentono una gestione ottimale degli spazi, garantendo privacy e comodità.

L'immobile è caratterizzato da tre ambienti molto luminosi, con ampie superfici illuminanti che assicurano una perfetta ventilazione naturale e un'atmosfera accogliente.
Gli infissi in PVC con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre l’impianto elettrico sezionato consente una gestione efficiente dell'energia.
Inoltre, dispone di bagno per disabili, conforme alle normative di accessibilità, e di tre split caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

L'assenza di umidità di risalita e l’illuminazione con luci LED aumentano ulteriormente il livello di qualità degli ambienti.

L'accesso all'immobile avviene attraverso un elegante giardino condominiale curato, che contribuisce a creare un ambiente raffinato e accogliente per clienti e collaboratori.
La posizione strategica, in una zona esclusiva e ben servita, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e rappresentativo a Pisa.

Dotazioni e comfort:
✔ Pavimenti nuovi in tutte le stanze
✔ Riscaldamento ad aria caldo/freddo di ultima generazione
✔ Impianto elettrico sezionato con quadri indipendenti
✔ Alcune zone sono controsoffittate e dotate di eleganti luci LED moderne, progettate per offrire un’illuminazione raffinata e creare un ambiente professionale ed accogliente
✔ Infissi con doppi vetri per isolamento termico e acustico, garantendo comfort e silenziosità
✔ Costruzione priva di umidità di risalita, realizzata con accorgimenti tecnici specifici per il massimo benessere degli ambienti

Possibilità di personalizzazione:
È possibile ricavare il terzo studio separato, ottenendo così tre ambienti indipendenti con ingresso autonomo, così come rappresentato nelle immagini dell'annuncio (la parete di divisione non è compresa nel prezzo)

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Rif. 119c, Cl. en. D, mq 67

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La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva.
Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.
Le immagini esposte presentano una possibile soluzione d’arredo/architettonica non compresa nel prezzo da verificare a cura di vostro tecnico di fiducia, così come le eventuali finiture e dotazioni impiantistiche alternative a quelle esistenti al momento della visita.
L’immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova al momento della visita.