Appartamento via Ferdinando Magellano 21, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

€ 470.000
5+
230 m²
3
1
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/12/2025
Descrizione

riferimento: EK-124071475

NOVARE LUMINOSO APPARTAMENTO SU DUE PIANI IN QUADRIFAMILIARE

A NOVARE, LUMINOSO APPARTAMENTO SU DUE PIANI IN QUADRIFAMILIARE, DI GRANDE METRATURA

In una zona splendida, circondata dai vigneti della Valpolicella, a brevissima distanza da Villa Mosconi Bertani, si trova questo elegante appartamento, caratterizzato dalle grandi vetrate ed inondato dalla luce.
La località di Novare, di grande bellezza paesaggistica, è la frazione del comune di Negrar più vicina alla Città, cui è ben collegata dalla linea 21, oltre ai numerosi autobus extraurbani. A piedi si raggiungono Arbizzano o Santa Maria di Negrar, zone ricche di negozi, di tutti i principali servizi, scuole, ristoranti, anche da asporto, e centri sportivi. Inoltre la zona si presta a lunghe camminate nella natura ed attività sportive all’aria aperta.
L’appartamento che proponiamo in vendita, costruito alla fine degli anni ’80, è sempre stato mantenuto con cura, con frequenti interventi di miglioria, e recentemente sottoposto ad una ristrutturazione, che ha comportato la sostituzione di tutte le finestre, delle tapparelle (che sono state anche motorizzate), dei cassonetti (che sono ora coibentati) e dei velux automatizzati.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
230 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
230,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
230,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 470.000
Prezzo al m²
2.043 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 27/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoE

Planimetria
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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.396 al mese

€ 141.000 (30%)

€ 329.000 (70%)

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