Villa unifamiliare via Lucio Federico Mongardi, Pontegradella, Ferrara

In località Pontegradella, all’interno di una zona residenziale esclusiva caratterizzata da nuove costruzioni di ville, proponiamo villa esclusiva unifamiliare indipendente libera su quattro lati, progettata con particolare attenzione a estetica, comfort e prestazioni energetiche.
L’abitazione gode di ottimi collegamenti con la città di Ferrara grazie alla presenza di piste ciclabili sicure, che permettono di raggiungere il centro in modo rapido e sostenibile, pur mantenendo la tranquillità e la riservatezza tipiche di un contesto residenziale di pregio.
La villa si distingue per le finiture di alto livello, con inserti in facciavista e vetro, e per la possibilità di personalizzare le tinteggiature esterne e i colori, rendendo l’immobile unico e adattabile al gusto del cliente.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di pompa di calore elettrica per riscaldamento a pavimento, split per il raffrescamento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto fotovoltaico, raggiungendo la classe energetica A4 e garantendo un elevato risparmio energetico.
La zona giorno con cucina è valorizzata da ampie vetrate, che assicurano grande luminosità e un forte collegamento con gli spazi esterni. Sono presenti una grande veranda(con splendido barbecue integrato in facciavista) e ampi balconi sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, ideali per vivere l’esterno in ogni stagione.
È prevista una zona di predisposizione per un futuro ascensore, realizzabile senza necessità di opere murarie, a garanzia di massima flessibilità e comfort nel tempo.
La villa è modificabile e ampliabile, permettendo personalizzazioni su misura in base alle esigenze abitative.
Completano la proprietà un ampio garage di facile accesso dalla strada e un ampio scoperto esterno di circa 500 mq, perfetto per giardino, area relax o spazi dedicati alla vita all’aperto.
Soluzione ideale per chi cerca una villa di nuova costruzione, esclusiva, personalizzabile e ad alte prestazioni energetiche, in una delle zone residenziali più ricercate alle porte di Ferrara.