Casale via Chidonza, San Vittore, Olbia

Nella terra antica della Gallura, dove per secoli gli stazzi hanno rappresentato il cuore pulsante della vita rurale, sorgono ancora oggi testimonianze autentiche di un modo di vivere semplice, essenziale e profondamente legato alla natura. Queste dimore, costruite in pietra locale e orientate secondo logiche di funzionalità e armonia con il paesaggio, hanno segnato la storia di un territorio unico, fatto di pastori, vigneti e silenzi carichi di significato.

A pochi chilometri da questi luoghi intrisi di memoria si trova Olbia, città dalle radici millenarie, crocevia di popoli sin dall’epoca nuragica e oggi uno dei centri più dinamici e strategici della Sardegna. Qui, dove il passato dialoga con il presente, prende vita la splendida Tenuta Chidonza, che nel cuore delle campagne olbiesi si estende con elegante imponenza. Immersa in un paesaggio di rara bellezza, circondata da vigneti ordinati e profumi mediterranei, la proprietà rappresenta un’autentica espressione della tradizione gallurese.

Ad abbracciare la proprietà, 4,3 ettari di vigneto Vermentino di Gallura DOCG, con oltre 17.000 piante selezionate provenienti da quattro differenti cloni, garanzia di qualità e carattere distintivo del prodotto. La produzione media attuale è di circa 350 quintali di uva all’anno, con un potenziale superiore alle 35.000 bottiglie. Questo offre all’acquirente l’opportunità di sviluppare una propria etichetta, valorizzando il brand personale, oppure di proseguire la vendita alle cantine locali. Il tutto in un contesto che si presta alla creazione di un ambiente esclusivo di ospitalità e charme, immerso nella natura.

La proprietà comprende circa 495 mq catastali di residenze rurali, suddivise in due stazzi storici in granito, uno stazzo realizzato nel 2005 come ricostruzione di un antico rudere, un fabbricato agricolo sul quale è in corso il cambio di destinazione d’uso a residenziale e un’ulteriore casa da ristrutturare, con possibilità di ricostruzione anche in diversa posizione. Queste abitazioni, realizzate secondo l’antica sapienza costruttiva gallurese, sorgono in una posizione naturalmente ventilata e salubre, scelta nei secoli per garantire benessere e comfort anche durante i mesi più caldi.

Accanto alle residenze, la parte funzionale della tenuta si integra con discrezione nel paesaggio: un deposito per gli attrezzi agricoli, una tettoia dedicata ai mezzi e un deposito per l’acqua completano le dotazioni essenziali dell’azienda. L’intera superficie è servita da acqua irrigua, mentre il vigneto dispone di un impianto di irrigazione completo. La presenza di falde superficiali rende inoltre possibile la realizzazione di pozzi, ampliando le potenzialità agricole della proprietà. Il terreno fertile e il microclima favorevole permettono non solo la coltivazione della vite, ma anche la crescita rigogliosa di giardini ornamentali e piante da frutto, offrendo un ulteriore tocco di bellezza e autosufficienza.

Una proprietà unica, ideale per chi desidera investire in un progetto vitivinicolo di qualità o vivere l’autenticità della Sardegna in una cornice esclusiva, dove natura, storia e potenzialità produttive si fondono in un equilibrio raro e prezioso.