Villa unifamiliare viale Damiano Chiesa, Abissinia, Riccione

€ 1.500.000
5+
224 m²
2
Lusso
No
Balcone
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 26/04/2026
Descrizione

riferimento: A735

RICCIONE ABISSINIA Villa unifamiliare 4 camere 2 ba

**Villa Unifamiliare in Vendita a Riccione**

Nel cuore più esclusivo di Riccione, nella rinomata zona Abissinia, a pochi passi dal mare, si erge una residenza d’epoca di rara eleganza, espressione autentica del fascino architettonico dei primi del Novecento.

Questa villa unifamiliare, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, dove ogni ambiente racconta una storia di stile e raffinatezza. L’ingresso importante introduce a scenografici spazi di rappresentanza: due luminosi saloni e una sala da pranzo di grande charme, pensati per accogliere e stupire e un bagno.

La cucina abitabile, riservata e funzionale, si apre direttamente sul verde, offrendo una continuità naturale tra interno ed esterno.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali impreziosite da soffitti decorati in stile liberty, autentici elementi d’arte che donano unicità agli ambienti. Completano il livello uno studio/ camera ospiti e due bagni. Il balcone, discreto e suggestivo, regala piacevoli affacci sul verde circostante.

All’esterno, un giardino privato di circa 420 m², finemente piantumato, avvolge la proprietà in un’atmosfera di assoluta privacy e quiete, trasformandosi in una vera oasi esclusiva.

Una dimora di rappresentanza, ideale per una clientela esigente alla ricerca di unicità, prestigio e posizione irripetibile nella Riviera Romagnola.

Richiesta € 1500.000
Nostro Riferimento A735

Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!

Tel. 0541 692472 Ufficio
CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it
CELL 347-5308724 (Giulio)
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Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
224 m² | commerciale 330 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 posto auto
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
112,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
112,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
112,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
112,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
2,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
420,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
105,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.500.000
Prezzo al m²
4.545 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 200/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

200 kWh/m² annoG

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