Appartamento all'asta via Di Porta Aurea, 21, Todi

DOMUS propone l’acquisto in ASTA di un immobile residenziale situato nel Comune di Todi, in via Porta Aurea, all’interno di un edificio storico composto da più livelli e aderente ad altri fabbricati del centro. L’immobile comprende locali al piano sottostrada, locali al piano terra e un appartamento al piano secondo (ultimo piano), tutti identificati come un unico subalterno. Locali piano sottostrada: l’unità comprende un piccolo fondo e un locale più ampio denominato legnaia. Gli ambienti sono accessibili tramite uno spazio comune con scala e disimpegno. I locali sono allo stato grezzo, privi di finiture e impianti; l’altezza interna è variabile e il pavimento della legnaia è in terra naturale. Locali piano terra: la proprietà dispone di un locale d’ingresso con accesso dall’androne comune, collegato a un piccolo fondo che apre su un ampio locale open-space utilizzato come dispensa. Questi ambienti occupano quasi tutto il piano terra, tranne un vano escluso dal pignoramento. Anche qui gli impianti sono assenti e i locali si presentano al grezzo. L’altezza media è di circa 3,10 m. Appartamento piano secondo: si accede direttamente dal vano scala condominiale tramite portoncino e rampa interna esclusiva. La zona abitabile è composta da disimpegno, tinello con camino, cucinotto, tre vani (uno con terrazzino triangolare e uno con balcone a sbalzo) e un bagno rialzato di tre gradini. I vari ambienti presentano lievi dislivelli interni: zona tinello/cucina e vano 1 a quota 0,00 L’appartamento gode di buona esposizione e affacci panoramici verso l’acropoli e le vallate fino alla catena dei Sibillini. Finiture interne: pavimento in cotto tipico dell’epoca, recuperabile tramite levigatura; infissi esterni in legno con vetro semplice e persiane, alcuni restaurabili; porte interne originali in buono stato; bagno con finiture datate da rifare; cucinotto con pavimento in ceramica. Stato impianti: impianto elettrico: sottotraccia, datato, disattivato; impianto idrico: datato, disattivato, acqua calda un tempo prodotta con boiler elettrico; impianto di riscaldamento: assente, presenti solo due tubazioni gas scollegate; contatori non presenti o sigillati. Tutti gli impianti risultano da rifare. Superfici: appartamento: circa 79 mq commerciali piano terra: circa 10,80 mq piano sottostrada: circa 3,25 mq Totale commerciale: circa 93 mq DOMUS AUCTION offre consulenza completa per l’acquisto in asta giudiziaria, comprendendo: analisi della perizia e dei documenti, richiesta visita, verifica legale, preparazione e deposito dell’offerta, partecipazione alla gara e assistenza fino al decreto di trasferimento o rogito. Professionista aste: MICHELA POP - DOMUS AUCTION - UMBRIA / TOSCANA.