Villa all'asta Contrada Casicelle San, Messina

Casa indipendente in asta a Messina (ME) – Contrada Casicelle s.n. (CAP 98129)

L'immobile in asta è una casa indipendente con annesso terreno, ubicata a Messina, in Contrada Casicelle s.n. - Larderia Inferiore. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, ricadendo in parte in zona E1 (agricola) e in parte in strada di piano, oltre a essere inclusa in zona SIC-ZPS e gravata da vincolo idrogeologico.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato principale (particella 499) con una superficie catastale totale di 227 mq (escluse aree scoperte 196 mq) e 8,5 vani, sviluppato su tre piani (terra, primo e secondo). Il fabbricato è composto da quattro vani oltre accessori tra piano terra e primo, con un ripostiglio e un terrazzo al secondo piano. Adiacente si trova un locale deposito (particella 500), di fatto adibito a civile abitazione, con una superficie catastale totale di 43 mq, composto al piano terra da due vani e accessori e al piano primo da un ripostiglio e una terrazza. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è dotato di un terrazzo al secondo piano. Il lotto include un appezzamento di terreno di 1500 mq, classificato come uliveto. È presente un accesso carrabile al fabbricato e all'area esterna pavimentata. Le spese per la progettazione e direzione lavori, nonché quelle per il rilascio dell'abitabilità, saranno a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che, pur presentando vincoli ambientali e urbanistici, offre la possibilità di godere di ampi spazi esterni. La particella 500 del fg. 150 è in corso di liberazione tramite attività di custodia, rendendola libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.000,00
Offerta minima: € 122.850,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie catastale (227 mq)
• Presenza di terreno privato
• Potenziale di riqualificazione
• Libero per la procedura (particella 500)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.