Villetta a schiera all'asta Contrada Larciano, Montese

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Monte Vidon Corrado (FM) – Contrada Larciano (CAP 63836)

L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale situata nel Comune di Monte Vidon Corrado, Contrada Larciano, in un'area di espansione prevalentemente residenziale. La zona è periferica rispetto al centro storico del paese ma ben raggiungibile e servita da viabilità comoda. La costruzione risale agli anni '90 e si trova in una posizione di testa rispetto ad altre villette, garantendo ottima esposizione, illuminazione e ventilazione.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 216,80 mq ed è disposta su quattro livelli. Il piano seminterrato è adibito a garage o fondaco, il piano terra ospita la zona giorno con cucina, il piano primo comprende 3 camere e 1 bagno, e il piano sottotetto è adibito a soffitta. I vani sono ampi e ben distribuiti, collegati da una scala interna rivestita in marmo. L'altezza interna dell'unità abitativa è di 2,70 metri.

Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è realizzata con struttura mista in laterocemento, pareti esterne in mattoncini e cemento faccia a vista, manto di copertura in coppi, infissi in legno e pavimenti e rivestimenti interni in monocotture o gress porcellanato. Gli infissi oscuranti sono serrande avvolgibili in PVC. Gli impianti tecnologici sono di buona fattura e l'immobile è dotato di caldaia autonoma. Il giardino/corte esterna è ben curato e permette l'accesso all'abitazione tramite una scala. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con solo alcune fessurazioni d'intonaco dovute a eventi sismici del 2016 che non compromettono l'incolumità.

Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il centro storico di Monte Vidon Corrado, i Monti Sibillini (a 30 minuti), il Lago e l'Abbazia di San Ruffino, e gli Scavi Archeologici di Falerone con Teatro Romano (a 15 minuti). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.705,60
Offerta minima: € 63.787,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Villetta a schiera laterale
• Buona esposizione e illuminazione
• Giardino ben curato
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.