Villa unifamiliare via Del Viperaio 10, Montenero Basso - Montenero Alto, Livorno

€ 850.000
3
296 m²
2
Lusso
No
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 28/05/2026
Descrizione

riferimento: VRN102

MONTENERO - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE VISTA MARE

In contesto riservato e panoramico, proponiamo villa di nuova costruzione dal design contemporaneo, inserita in un elegante intervento residenziale immerso nel verde, con vista aperta sul mare.
L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 220 mq, caratterizzata da ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate.
La zona giorno è ampia e ben distribuita, con accesso diretto al giardino privato. Gli interni offrono la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del cliente, consentendo una distribuzione flessibile e su misura.
La proprietà è completata da un ampio livello sottostante, in parte fuori terra, utilizzabile come taverna o ulteriori ambienti abitativi, dotato di buona luminosità e aperture verso l’esterno con vista mare.
Esternamente la villa dispone di giardino esclusivo di circa 320 mq, oltre a terrazze progettate per valorizzare esposizione e contesto.
Completa la proprietà un garage.
Soluzione in classe energetica A3, realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza e alla qualità costruttiva.


Lo “Studio Immobiliare Mei” opera nel settore dell’intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969.
Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali architetti, geometri, istituti bancari permette di aiutare i nostri clienti ad ottenere le migliori soluzioni nel campo dell’edilizia.
Lo “Studio immobiliare Mei” è riuscito a distinguersi per la sua serietà professionale, per la qualità dei metodi operativi, puntando sempre su immagine e trasparenza contrattuale. Il nostro staff è sempre impegnato nella gestione del rapporto con il cliente, realizzando servizi fotografici, campagne pubblicitarie e di marketing per valorizzare al massimo i beni affidati alla nostra agenzia.
Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile e fornisce soltanto un riferimento generico utile alla sua localizzazione e consultazione. Le informazioni riportate sono esclusivamente di natura pubblicitaria.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Da interrato (-1) a piano terra, 1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
296 m²
Locali
3
Camere da letto
0
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 posto auto
Altre caratteristiche
  • Mansarda
  • Taverna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Abitazione

Piano
Interrato (-1)
Superficie
31,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,1 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,5 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
56,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
56,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
98,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
29,4 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
321,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
32,1 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
104,0 m²
Coefficiente
80%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
83,2 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 850.000
Prezzo al m²
2.872 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

A3

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Rata da € 2.505 al mese

€ 255.000 (30%)

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