Villa unifamiliare via Nazario Sauro 17, Cutrofiano

Nel suggestivo centro storico di Cutrofiano, a pochi passi dalla splendida Chiesa della Congrega dell'Immacolata, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente dal carattere autenticamente mediterraneo, recentemente ristrutturata e pronta per essere completata con gli ultimi dettagli secondo il gusto del futuro proprietario.

L'immobile si distingue per la sua architettura raffinata, caratterizzata da archi, intonaci a calce, ampie aperture vetrate e un'atmosfera luminosa che richiama le più belle residenze del Mediterraneo.

L'accesso avviene attraverso una graziosa corte privata di circa 10 mq, impreziosita da una caratteristica scala in muratura a vista, elemento tipico delle costruzioni mediterranee tradizionali.

Varcata la soglia, un comodo ingresso centrale distribuisce gli ambienti tra zona giorno e zona notte.

La zona notte comprende:

due camere da letto;
un bagno a servizio delle camere;
un ulteriore bagno di cortesia a servizio della zona giorno.

Il cuore della casa è rappresentato da una spettacolare zona living open space di circa 40 mq, progettata per offrire comfort, convivialità e grande luminosità.

Dal soggiorno si accede alla prestigiosa suite padronale,l'unica caratterizzata da una volta a stella, composta da:

camera matrimoniale;
bagno privato;
cabina armadio.

Le ampie vetrate della zona giorno creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, conducendo direttamente al giardino privato di circa 40 mq, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per realizzare una suggestiva area lounge.

L'intera abitazione è caratterizzata da una pavimentazione continua in cemento color tortora, una scelta contemporanea che conferisce eleganza, uniformità e grande personalità agli ambienti.

Tutti gli impianti risultano già realizzati e completati. È inoltre già stato acquistato l'impianto di climatizzazione, che dovrà semplicemente essere installato.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia, sia come investimento turistico di alto livello, grazie alla distribuzione degli spazi che la rende perfetta per attività di affittacamere, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.

Lavori da completare

Per rendere l'immobile completamente abitabile e pronto all'uso restano da eseguire esclusivamente:

- pavimentazioni esterne;
- infilaggio dell'impianto elettrico;
- installazione delle climatizzazioni già acquistate;
- montaggio e acquisto dei sanitari e rivestimenti dei bagni;
- realizzazione del controsoffitto di chiusura del bagno della suite padronale.

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