Villa unifamiliare, ottimo stato, 800 m², Centro, Minerbio

Per chi cerca un BORGO PRIVATO, la tenuta offre la rara possibilità di vivere in modo indipendente, immersi nella natura.
Vicino a Minerbio, lungo Via Canaletto, si trova una proprietà che non si incontra spesso: una tenuta cresciuta nel tempo con cura, oggi offerta al mercato nella sua interezza.

Al centro, la villa padronale in ottimo stato, con finiture di pregio, pronta per essere abitata — è circondata da accessori che ne raccontano la storia: la grande stalla-fienile dalla copertura appena rifatta, il capannone con il forno a legna, i ricoveri, le tettoie, i muri che il tempo ha reso solo più belli.

Il cuore più intimo della proprietà è nel parco privato di quasi mezzo ettaro che si apre intorno a un laghetto ornamentale. Un pontile in legno raggiunge un'isoletta di canne e fiori selvatici; gli alberi proiettano le loro ombre lunghe sul prato. È uno spazio raro, fatto per essere vissuto lentamente.

Per chi guarda anche oltre, la tenuta offre opportunità concrete. È già stata effettuata una valutazione preventiva per la costruzione fino a due nuove unità abitative nella ex stalla, e il magazzino presenta le condizioni per una conversione residenziale.

Il terreno agricolo di diciotto ettari di pianura fertile garantisce reddito immediato e solide prospettive nel tempo.

L'elevato potenziale di trasformazione e frazionamento la rende un'opportunità ad alta attrattività sul mercato residenziale per imprenditori e investitori.
La location e gli spazi disponibili sono ideali per progetti ricettivi o polifunzionali quali un agriturismo di livello o un B&B di charme.
Infine, è la soluzione abitativa perfetta per privati e famiglie che desiderano vivere immersi nella pace e nella natura, in una posizione strategica a pochi chilometri dalle città di Bologna e Ferrara.

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