Villa bifamiliare via Vignole, Centro, Comignago

€ 269.000
3
173 m²
3
No
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 25/06/2026
Descrizione

riferimento: 307

COMIGNAGO - VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO

Rif: 307 - Stai cercando una villa spaziosa e accogliente? MAGARI PRONTA PER ESSERE ABITATA FIN DA SUBITO? La Tempocasa di Castelletto Sopra Ticino propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare su due livelli oltre piano interrato con una superficie di 270 mq commerciali.

Questa proprietà, edificata nel '95 e libera su tre lati, offre spazi generosi e zone comfort adatte alla famiglia. L'immobile si trova a Comignago in una zona molto tranquilla e riservata e allo stesso tempo comoda per raggiungere le sponde del lago maggiore e tutti i servizi ed i collegamenti autostradali e ferroviari.

L'abitazione si compone come segue:
- Ingresso al piano terra su ampio e luminoso soggiorno con camino ed accesso diretto ad un enorme porticato con vista sul giardino, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con vasca, e camera da letto;
- Collegato da scala interna, troviamo il primo piano mansardato composto da ampia camera matrimoniale di 30mq divisibile in due camere singole con accesso al terrazzo, un ripostiglio ideale come cabina armadio, il secondo bagno con doccia e vasca idromassaggio ed una zona di sottotetto da utilizzare come ripostiglio.
- Sempre collegato da scala interna, al piano interrato troviamo una spaziosa e comoda taverna di 50mq, una cantina ed un ulteriore bagno lavanderia.
Completano la proprietà due ampi box ed un ampio giardino che circonda la casa su tre lati!

IN OTTIME CONDIZIONI, CON SISTEMA DI ALLARME, PANNELLI FOTOVOLTAICI E SOLARE TERMICO!

L'immobile è completato da ampio giardino di proprietà e di uso esclusivo. Vi consigliamo di visionare il virtual tour per poter guardare l'immobile comodamente da casa! Cosa aspetti? Chiamaci per visionare questa soluzione. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Andrea Barbiero.

Di solito risponde entro 2 giorni

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
173 m² | commerciale 258,2 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
Dettaglio superficie

Balcone

Piano
Piano rialzato
Superficie
6,2 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,9 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
6,3 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
3,2 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
8,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,4 m²

Soffitta

Piano
1
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
25,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
22,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
11,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
16,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,0 m²

Altro

Piano
Interrato (-1)
Superficie
8,8 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,2 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
500,0 m²
Coefficiente
2%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
171,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
171,0 m²

Balcone

Piano
Piano rialzato
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,5 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 269.000
Prezzo al m²
1.042 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

D

Planimetria
Schermata 2026-06-25 alle 19.58.24
Schermata 2026-06-25 alle 19.58.30
Schermata 2026-06-25 alle 19.58.38
Schermata 2026-06-25 alle 19.59.07
Schermata 2026-06-25 alle 19.59.15
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