Attico via San Lorenzo, Centro, Sumirago

Il costo è la somma delle singole parti che lo compongono: 1) piano primo e mansarda (190 mq.) - 2) due terrazzi (30 mq.) – 3) cantina – 4) box doppio. Nel prezzo di vendita sono compresi arredi fissi per un valore di ca.10mila euro e nulla è richiesto per il possibile ampliamento degli spazi interni, per tutte le aree esterne condominiali (1.500 mq. tra giardini, androni e cortili ) e per la restaurata torretta settecentesca alla quale si accede dall’interno. E' possibile aggiungere un locale indipendente con camino al piano terra.
L’appartamento-attico è stato progettato come una villa a due piani e gli assomiglia per le prevalenti caratteristiche interne ed esterne. Nulla di simile alle case a schiera o al classico condominio. Agli appartamenti si accede dal giardino o dalle corti superiori in ambiti separati e suggestivi, con scarsa densità abitativa e pressochè indipendenti.
Signorile con finiture di pregio e impianti a norma certificati, immerso nel verde, silenzioso, centrale, comodo ai servizi, dotato di massima autonomia e privacy, più tranquillità, più sicurezza , adiacente a grande parco chiuso godibile, oltre ad ampi giardini e cortili condominiali, ideale per famiglia con bambini, molto soleggiato e luminoso persino in giornate buie, con begli affacci panoramici su quattro lati e spazi aperti anche interni costituiti da terrazzi “solarium” nascosti sui 2 livelli di piano, così composto: grande salone loft con stufa camino e ampie finestrature (nord-sud), cucina soppalcabile (+8 mq.) come il soggiorno (+17,5 mq.) con assito di legno e travi a vista, grande camera matrimoniale (15,23 mq), bagno. Piano mansardato: corridoio con armadi-parete, 3 grandi vani suggestivi con antiche travi e muri a vista. Pluriservizi, molti ripostigli. Bassi consumi energetici per isolamenti a cappotto interni e sottotegola , serramenti a t.t. triplo vetro, riscaldamento autonomo, possibile facile integrazione con pannelli solari. Classe energetica in fase di modifica ma esclusa dai maggiori standard UE oltre il 2023 quale edificio storico. L’immobile è adiacente alla sede comunale, alla biblioteca, all’ambulatorio medico, all’oratorio e a pochi passi da banca, farmacia, negozi, scuole, palestra.

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Di difficile applicazione è il metodo comparativo rispetto ad altre unità immobiliari in vendita, sia per la centralità e la grande area verde , sia per l’unicum rappresentato dall’’esclusivo contesto storico- architettonico, che costituisce pregio, valore e visibilità oltre la convenienza dell’investimento rispetto all’elevato costo iniziale e attuale di costruzione e vendita, come facilmente verificabile con la visita e confronti in loco.

Casa conforme agli standard "Qualità dell'abitare" Prezzo sottostimato a 1050 €/mq. - R.C.€ 445 - Da vedere !! G kWh/m2anno 181,56 Tel.3 3 3. 4 0 9 1 7 6 7