Locale commerciale in Vendita

Rif: IT

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- Porzione immobiliare ubicata all’interno di un edificio composto da 3 piani fuori terra e uno interrato. La porzione immobiliare è costituita da una filiale bancaria, situata al piano terra, ed interrato a cui si accede da via Previtali Al piano interrato presenti i locali tecnici nei quali sono posizionati gli impianti che attualmente servono la sola filiale.

Piano Terra: bussola d’ingresso, ampio open space suddiviso da pareti vetrate a media altezza con sportelli, zona d’attesa, ufficio della direzione dietro al quale è situato l’archivio. I servizi e l’accesso al piano interrato sono posti nel retro in corrispondenza delle casse. Nella bussola d’ingresso è posizionata l’area self.
L’unità presenta le seguenti finiture: pavimento galleggiante, controsoffitto con incassati i corpi illuminanti e cassette idroniche per il ricircolo dell’aria, serramenti in alluminio ed elementi riscaldanti a ventilconvettori.
La filiale bancaria si presenta in buono stato manutentivo sia per quanto riguarda le finiture che per quanto concerne l’efficienza degli impianti tecnologici.

L’unità immobilare è ubicata in via Marzia 78, nel centro cittadino di Abano Terme, un comune di circa 20.000 abitanti della provincia di Padova.
Abano Terme è una nota località turistico ricettiva dedicata al wellness dove il contesto è caratterizzato dalla presenza di alberghi ed attività connesse. Le residenze si sviluppano su unità abitative condominiali multipiano. L’edificio in cui sono inserite le unità
oggetto di analisi è posto all’angolo di via Marzia e via Previtali.
Abano Terme dista circa 18 Km da Padova e 55 Km da Venezia.
L’accessibilità con mezzi di trasporto privati è buona: il comune dista circa 5 km dell’ingresso dell’Autostrada A4 Milano - Venezia (uscita Padova Ovest); ed è attraversato dalla SR 47 che permette i collegamenti con Padova e i comuni limitrofi.
Abano Terme è servita da mezzi di trasporto pubblico su gomma che assicurano i collegamenti con i paesi limitrofi e su rotaia, collegamento con l’asse Padova – Monselice.