Attico via Gramsci 18, Centro, Calderara di Reno

ECCEZIONALE vendita in via Gramsci 18-Calderara di Reno, di un ATTICO di mq 132,38 superficie vendibile,con cantina mq 5,43-garage mq 11,88-superficie lorda mq 110,43- ascensore, vasto giardino condominiale e alberato. I venti condomini hanno a disposizione un'area di 400 mq quale area giochi per bambini. Questo condominio si presenta avvolto nel verde: non a caso sul lato strada di fronte è pieno di villette. Nulla a che vedere con gli agglomerati di cemento di altre zone di Calderara. Il riscaldamento è autonomo. Acquistato nuovo nel 1983 da Cooperativa Casa Insieme,unico proprietario Renopi Graziano.Cancello automatico d'ingresso al Condominio.L'appartamento all'ultimo piano(2°)interno 18, ha una architettura interna tipica delle villette : è disposto su tre livelli:dalla porta d'ingresso si salgono 7 gradini e si arriva alla zona giorno:cucina abitabile,salotto con terrazzo semi abitabile,ripostiglio,primo bagno;altri 8 gradini si sale alla zona notte:una camera letto piccola,una camera letto grande,con terrazzo semi abitabile,secondo bagno,corridoio.Altri 8 gradini si sale sul terrazzo di sovracoperto di 44,29 mq,con vista San Luca,adatto per ricavare serra,impianto solare e fotovoltaico.L'appartamento non è mai stato ristrutturato,eccetto la sostituzione della centrale termica e radiatori,tubi idraulici a seguito rottura.Spese condominiali ordinarie 2020:€ 1.400,00;non sono previste spese straordinarie.Nel 2003 furono rifatti tetti e facciata.Sull'appartamento vi è un mutuo per circa €35.000,00 scadenza fine 2024- L'appartamento è occupato da parenti del proprietario ed è privo di contratto d'affitto. L'acquisto di questo appartamento è un ottimo investimento: l'affitto ricavabile è di € 600 mensili mentre la eventuale rata di mutuo trentennale è di € 550 mensili. Il proprietario Renopi Graziano vi ha la residenza dal 1983 ma non il domicilio,che è in via Galliera 35,40121 Bologna- Nella foto allegata l'appartamento in oggetto è il terzo in alto partendo da sinistra.A richiesta altre foto e planimetria.