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Attico via Gramsci 18, Calderara di Reno Calderara di RenoVia Gramsci

  • € 170.000
  • 3 locali
  • 132  m²superficie
  • 2 bagni
  • 2 piano
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Descrizione
ECCEZIONALE vendita in via Gramsci 18-Calderara di Reno, di un ATTICO di mq 132,38 superficie vendibile,con cantina mq 5,43-garage mq 11,88-superficie lorda mq 110,43- ascensore, vasto giardino condominiale e alberato. I venti condomini hanno a disposizione un'area di 400 mq quale area giochi per bambini. Questo condominio si presenta avvolto nel verde: non a caso sul lato strada di fronte è pieno di villette. Nulla a che vedere con gli agglomerati di cemento di altre zone di Calderara. Il riscaldamento è autonomo. Acquistato nuovo nel 1983 da Cooperativa Casa Insieme,unico proprietario Renopi Graziano.Cancello automatico d'ingresso al Condominio.L'appartamento all'ultimo piano(2°)interno 18, ha una architettura interna tipica delle villette : è disposto su tre livelli:dalla porta d'ingresso si salgono 7 gradini e si arriva alla zona giorno:cucina abitabile,salotto con terrazzo semi abitabile,ripostiglio,primo bagno;altri 8 gradini si sale alla zona notte:una camera letto piccola,una camera letto grande,con terrazzo semi abitabile,secondo bagno,corridoio.Altri 8 gradini si sale sul terrazzo di sovracoperto di 44,29 mq,con vista San Luca,adatto per ricavare serra,impianto solare e fotovoltaico.L'appartamento non è mai stato ristrutturato,eccetto la sostituzione della centrale termica e radiatori,tubi idraulici a seguito rottura.Spese condominiali ordinarie 2020:€ 1.400,00;non sono previste spese straordinarie.Nel 2003 furono rifatti tetti e facciata.Sull'appartamento vi è un mutuo per circa €35.000,00 scadenza fine 2024- L'appartamento è occupato da parenti del proprietario ed è privo di contratto d'affitto. L'acquisto di questo appartamento è un ottimo investimento: l'affitto ricavabile è di € 600 mensili mentre la eventuale rata di mutuo trentennale è di € 550 mensili. Il proprietario Renopi Graziano vi ha la residenza dal 1983 ma non il domicilio,che è in via Galliera 35,40121 Bologna- Nella foto allegata l'appartamento in oggetto è il terzo in alto partendo da sinistra.A richiesta altre foto e planimetria.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-58913100 - 12/11/2021
contratto
Vendita
tipologia
Attico
superficie
132 m²
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni
piano
totale piani edificio
2 piani
Tipo proprietà
Intera proprietà
altre caratteristiche
Balcone Terrazza Cantina Giardino comune
Costi
prezzo
€ 170.000
spese condominio
€ 120/mese
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
F 155,00 kWh/m² anno
Mappa
Calderara di Reno Via Gramsci, 18
Inserzionista

graziano renopi

Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 402 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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