Villa unifamiliare via Principe Tommaso Di Savoia, Centro, Tortona

Pedemonte Massimo vende
prestigiosa villa indipendente
a Tortona - Zona Parco Castello

La villa, si trova nella prestigiosa zona collinare del Parco Castello di Tortona, è inserito in un’area residenziale di pregio, è comodamente raggiungibile dal centro storico ma allo stesso tempo immersa nel verde del parco con il vantaggio di non essere isolata ma a pochi passi dal centro. La cittadina di Tortona si trova a pochi chilometri dai centri termali di Rivanazzano, dalle stupende Valli Curone, Grue e Ossona e facilmente raggiungibile da Milano, Genova e Piacenza.
Inoltre si trova a pochi chilometri dai centri termali di Salice Terme e Rivanazzano Terme.
La villa, progettata e costruita negli anni ’80 da Felice Bona, noto architetto nella zona, si presenta in ottime condizioni con gli impianti funzionanti e idoneamente dimensionati, essa necessita solo di minimi interventi di restauro e manutenzioni ordinarie.
Il fabbricato è stato costruito con materiali di pregio: i pavimenti sono in monocottura rossa e in parquet a spina di pesce nella zona notte, i serramenti sono in legno massello, nei bagni sono presenti rivestimenti in monocottura alti con decori tipici degli anni ’80 ma ancora attuali. Tutti i locali interni si presentano molto funzionali con spazi interni ben sfruttati e dotati di armadi a muro, sono presenti anche camini sia in soggiorno che nella taverna.
Ogni particolare di questa costruzione è stato progettato per godere pienamente della zona verde in cui si trova, per questo gli interni sono molto luminosi, con aperture e finestre quasi sempre rivolte verso il giardino e la parte più finestrata (la sala), gode di una bella vista sulla Valle.
Quasi tutte le stanze accedono facilmente al giardino circostante di oltre 1.000 mq e all’ampio porticato di circa 150 mq situato intorno al piano rialzato, completo di barbecue coperto. Il giardino è completamente piantumato e comprende una zona ideale come solarium collegata a porticato, con un ampio terrazzo facilmente raggiungibile dalla cucina e dalle camere da letto.
Attualmente l’abitazione si configura come unifamiliare ma è facilmente suddivisibile in 2 o 3 unità abitative in quanto è stata in origine già predisposta per un uso plurifamiliare.
Disposta su 3 livelli ha un’ampiezza di oltre 500 mq ed è così suddivisa:
-al PIANO RIALZATO sono presenti: l’ingresso, 1 ampio soggiorno con camino perfettamente funzionante, la cucina abitabile,
2 bagni, 3 camere da letto, 1 studio e l’ampio porticato.
-nella MANSARDA: 1 ampia camera collegata ad un loggiato + 1 bagno
-il PIANO SEMINTERRATO che si presenta molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre, ospita 1 ampia taverna
attrezzata con banco bar in legno, barbecue, camino e forno a legna, inoltre troviamo 1 comoda lavanderia , 1 dispensa, 2
camere, 1 locale per la centrale termica e 1 garage doppio.
DIspone di 2 garage accessibili dal cortile piastrellato.

TRATTATIVE RISERVATE