Casale, da ristrutturare, 270 m², Figline e Incisa Valdarno

Cod. Riferimento TOS102 - Enel vende immobile costituito da un fabbricato principale, un manufatto accessorio e terreni agricoli.
Il bene si trova in una zona isolata, di tipo collinare, panoramica, posta a sud-ovest rispetto alla Località di Figline Valdarno, frazione del Comune di Figline e Incisa Valdarno, non lontano dal lago artificiale di Castelnuovo, all’interno della zona mineraria dell’ENEL di Santa Barbara. L’area è raggiungibile da Figline Valdarno percorrendo un tratto della Strada Regionale SR69 fino alla frazione Porcellino, poi un tratto della Strada Provinciale SP14 fino al lago di Castelnuovo e per ultimo un tratto di strada sterrata che costituisce una servitù di passo.
Trattasi di casa colonica di antica costruzione composta dalla casa principale a due piani fuori terra con magazzino, stalla e cantina al piano terreno e locali uso abitazione al primo piano, oltre ad un piccolo fabbricato ad uso stalla al piano terreno e soprastante fienile.
I fabbricati esistenti sono stati costruiti in data antecedente al 1967 come evidenziato dalle ortofoto storiche di cui al volo IGM del 1965.
La proprietà in esame si trova attualmente in pessime condizioni di manutenzione; la copertura originariamente in legno e tegole è stata sostituita con pannelli di lamiera metallica per evitare le infiltrazioni di acqua, mentre, le murature in pietra e mattoni risultano seriamente danneggiate. Inoltre i fabbricati risultano privi di serramenti e di impianti interni.
I terreni agricoli sono composti da n.7 appezzamenti contraddistinti catastalmente al foglio 69 particelle 86, 96, 172, 173, 194, 196 e 197, aventi una superficie catastale complessiva pari a 50.304mq. Si presentano attualmente in stato di abbandono e privi di ogni coltura, ricoperti da una fitta vegetazione composta da oliveti, rovi e alberature di piccolo e medio fusto .
Si segnala che l'immobile è oggetto di prelazione agraria ai sensi della L. 590/65 e s.m.i, e potrebbe quindi essere esercitato il relativo diritto da parte dei coltivatori diretti  confinanti, nei modi e nei termini previsti dalla vigente legislazione in materia. Si segnala, inoltre, che l’immobile è soggetto a verifica d’interesse culturale ai sensi dell’Art.12 Dlgs. 42/2004
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.
Il termine per la presentazione delle offerte è fissato per il giorno 29 aprile 2024.
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