Rustico via per Fubbiano 5, Petrognano - San Gennaro, Capannori

CASALE LA MACINA - L’atmosfera suggestiva, scandita dal rilassante scorrere dell’acqua, immersi nel silenzio delle colline limitrofe a Lucca, è la percezione che ci avvolge in questa caratteristica proprietà ristrutturata con grande attenzione.
Ristrutturazione effettuata con estremo gusto e cura nei dettagli quali pietre, travi di castagno e pavimenti di cotto antico fatto a mano.
L’edifico originario, edificato al di sopra di un ponte privato nella metà del ‘600, era utilizzato come mulino e frantoio di un’antica villa nobiliare della zona.
Il corpo di fabbrica, sviluppato su tre livelli principali, risulta a cavallo del grande arco di sostegno del ponte, al di sotto del quale scorre un piccolo torrente.
L’edifico ospita due appartamenti autonomi, ma collegati tra loro al piano primo e secondo, oltre ad un piccolo appartamento e locali di servizio a piano terreno.
Dalla grande “terrazza” a ponte, con graziosa pergola, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto si accede al piano terreno, dove trova collocazione l’antico locale del frantoio con grande macina in pietra ed un caratteristico forno a legna di pietra, oltre ad un piccolo appartamento ospiti formato da cucina, soggiorno/letto con vista a pavimento del sottostante corso d’acqua, ed un primo bagno.
Completa questo livello il funzionale locale tecnico, con lavanderia e deposito.
L’appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente, si compone di soggiorno con camino, studio, ampia e conviviale cucina, un bagno ed una camera.
Al piano secondo, con accesso indipendente seppur collegato al piano inferiore, troviamo un altro appartamento, composto da ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere e due bagni.
Completa questa proprietà, unica nel suo genere, il terreno di circa 6000 mq, con camminamenti nel verde, piccola cascata e vasca d’acqua fluviale in fase di realizzazione.
L’immobile viene venduto quasi completamente arredato.
Il casale è situato nel bel mezzo del paesaggio collinare lucchese, nel comune di Capannori. Tutti i principali servizi sono posti in località Segromigno a circa 2 km dalla casa. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Lucca 12 km, Pisa 40 km, Firenze 70 km, oltre che Montecatini, Pescia e Collodi. Il mare e le spiagge della Versilia e di Viareggio distano circa 40 km.