Villa unifamiliare, ottimo stato, 900 m², Laveno, Laveno-Mombello

Laveno-Mombello
  • € 5.950.000
  • 5+
  • 900
  • 3+
Descrizione

Splendida villa High Tech a due passi dal lago

Disegnata da noto architetto lombardo, la villa è dotata di tutti gli optional che la rendono unica nel suo genere; dai due impianti separati geotermici, uno di profondità e uno di superficie; dalla domotica che interagisce con tutta la proprietà, alla SPA con sauna, bagno turco, piscina a sfioro, sala biliardo, ascensore in vetro, cucina in corian.

IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio.
La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54.
Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero.
La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa.
Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende.
A sud della Punta Castagnola, sul lato occidentale, si apre poi il bellissimo golfo di Pallanza, ricco di lussuose ville, anche in vendita, dominato nel suo sfondo dallo smagliante scenario dei massicci alpini coperti di nevi perenni. Il lago appare qui vastissimo. Infatti, tra Laveno e Feriolo si apre per oltre 12 km. La riva occidentale continua sino ad Arona svolgendosi alle falde del tondeggiante massiccio granitico del Mottarone, e i giardini e le lussuose ville si succedono in un insieme meraviglioso di aspetti e di colori.
La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita.
Il clima del Lago Maggiore è, in generale molto mite; lungo le rive si possono, infatti, coltivare i prodotti dei paesi caldi, specie in alcune località più riparate, come Meina, Intra, Pallanza, Stresa e Cànnero, le quali appaiono quasi piccole isole climatiche, dove prosperano gli ulivi, i cedri, i limoni, gli aranci e molte piante dei paesi tropicali. La media temperatura invernale va dai 3° ai 6°; la media estiva va da 25° a 28°
Informazioni
altre caratteristiche
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
EK-62318028 - 06/05/2021
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
900 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (5 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
3°, con ascensore
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
8 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 5.950.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2011
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a teleriscaldamento
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
C≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Piano -1 e terra
Piano 1 e 2
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 16.652 al mese

    € 1.785.000 (30%)

    € 4.165.000 (70%)

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